自1998年以來，中國的房價經歷了長達二十多年的猛烈上漲。然而從2017年開始，隨著宏觀經濟環境的調整，以及房住不炒政策的落地，房地產業開始進入調整周期，房價也逐步進入調整階段。

盡管國家采取了嚴格的房地產調控政策，使得房地產市場的熱度有了一定的降溫，但各地房價還依然處于高位區間，從2023年中旬的數據來看，全國近百個城市的二手房均價已經超過了1.2萬每平米，新建商品房均價為1.6萬每平米。

(資料圖)

在房價居高不下的同時，我國新生人口數量也在急劇下降，雖然2016年我國放寬二胎政策，到2017年新生兒出生數量出現一定的反彈趨勢，但隨后又開始一路下滑。

2021年放開了三胎政策，盡管政策在變，但新生兒數量卻持續下滑，甚至在2022年跌破1000萬大關，達到驚人的956萬。許多專家、學者從不同的角度去解讀這一現象，同時也有不少人提出疑問：“保樓市”還是“保生育”？我們應該如何看待這件事呢？

01 新生人口數量連年下跌的原因

我國新生人口數量連年下跌的原因是多方面的，其中高房價、高教育費、年輕人想法的轉變是重要的因素。

1.高房價的影響

首先，在我國的傳統觀念中，買房是年輕人結婚的必要條件之一。然而，由于我國各地房價普遍偏高，很多年輕人無法承受購房的經濟壓力，最終選擇放棄結婚或者生育。

這種影響尤其在一些一二線城市比較明顯，這些地方的房價已經達到了一個驚人的高度，年輕人需要付出多年的積蓄才能湊夠一個首付，砸鍋賣鐵才能拿到一套屬于自己的住房。

其次，在高房價的背景下，很多年輕人需要背負沉重的債務，甚至需要犧牲自己的健康和幸福來購買住房，這種壓力和犧牲可能會導致家庭的不穩定，最終影響到新生人口的數量。

2.養育孩子的成本越來越高

現在的父母不僅要為孩子提供基本的生活保障，還要為他們提供更好的教育資源和成長環境。這需要投入大量的金錢和精力，使得許多家庭難以承受。

之前有數據統計，我國一個孩子從上幼兒園到大學的整個過程，至少要花費60萬元左右的費用。這還不包括幼兒園的各種興趣班，小學和中學的家教，以及大學的生活費，如果把各種周邊費用算完估計要80-100萬左右了。

另外，隨著社會經濟的發展，人們的生活成本也在不斷增加，包括住房、醫療、養老等。這些因素都會導致家庭負擔加重，使得許多家庭難以承擔養育孩子的成本。

3.年輕人想法的轉變

首先，現代人們的生活節奏加快，競爭壓力加大，許多人為了在事業上取得成功，他們更愿意將時間和精力投入到事業和自我成長上，而不是養育孩子。

其次，許多職場女性擔心一旦懷孕生子，就會有人來取代自己原來的工作崗位。這主要是因為現代社會中，一方面有部分企業對還未生育的女性有偏見。

另一方面也反映出不少女性在職場上的地位越來越高，許多企業更加注重員工的個人能力和業績，因此許多職場女性愿意把工作重心放在事業上，擔心一旦懷孕生子，自己的工作會被別人取代，所以不愿意生育。

02 “保樓市”還是“保生育”？

在當今社會，我國面臨著“保樓市”還是“保生育”的抉擇。一方面，樓市是我國經濟發展的重要支柱，它為國家提供了大量的稅收和就業機會。

另一方面，生育率持續下降，人口數量不斷減少，已經成為我國未來發展的重大威脅。因此，我們應該選擇“保生育”，以保障我國未來的發展。

首先，生育是保障我國人口數量和素質的基礎。人口是國家的第一資源，只有保持足夠的生育率，才能保證我國經濟和社會的發展。

而樓市雖然可以為國家帶來稅收和就業機會，但這些只是一時的利益，如果失去了人口的支持，樓市也將失去其支柱地位，何況現在我國房地產已經進入一個較長的調整周期，且賺錢效應也逐漸消失了。

其次，生育是保障我國未來勞動力和人才資源的關鍵。如果大家都不愿意生育，人口數量就會不斷減少，這將導致我國未來勞動力和人才資源的短缺。

這樣一來，不僅會導致我國社會老齡化程度的加劇，也將給社會帶來更多的不穩定因素，因此只有提高生育率，才可以保證未來我國有足夠的人口來支撐社會的發展。

03 為了鼓勵生育， 或只能向住房“出手”

在當前的房地產市場中，年輕人生育意愿低下的問題已經成為了一個社會關注的焦點。高房價已經讓許多年輕人感到生活壓力巨大，甚至不敢考慮結婚和生育。

為了應對這一問題，我國早已向住房“出手”，并且采取了一系列措施來促進房地產市場的穩定和改善年輕人的購房環境。

多年來，我國樓市調控一直在進行，這些調控措施對房價上漲的勢頭已經起到了遏制作用。房價的總體趨勢是穩中有降，這對于廣大的購房者來說是一個非常好的消息。

在這個背景下，我國各大城市都有對二胎、三胎家庭購房不同程度的人民幣補貼，且多數城市的購房補貼價位在1萬以上，還有少數城市的補貼價位在5萬以上，比如像浙江有些地方對三胎的補貼已經高達30萬，這樣的政策可以有效鼓勵年輕人生育，同時也能夠促進房地產市場的穩定。

首先，對于生育二胎、三胎的家庭在買房時進行資金補貼，這樣的政策可以減輕年輕人的購房壓力。對于有生育意愿的年輕人來說，他們需要考慮到撫養孩子的成本，而不僅僅是買房的成本。這樣的政策可以讓他們更加輕松地面對購房壓力，同時也能夠鼓勵他們生育。

其次，這樣的政策也可以促進房地產市場的穩定。通過鼓勵年輕人生育，可以增加購房的需求，從而穩定房價。同時，對于生育二胎、三胎的家庭在買房時進行資金補貼，也可以讓購房者更加愿意購買大戶型，從而促進房地產市場的健康發展。

此外，我國正在加快對保障性住房的建設，以促進住房市場的公平性和穩定性。保障性住房政策的主要目標是滿足中低收入家庭的基本住房需求。

這一政策可以通過多種形式實現，如建設經濟適用房、公共租賃房、限價房等。這些住房項目的特點是以合理的價格提供住房。保障性住房政策的實施，將顯著降低城市中低收入家庭住房成本，使得他們能夠更好地平衡工作和家庭生活，考慮生育問題。

而且保障性住房的建設，還可以改善城市住房市場的結構，也可以帶動相關產業的發展，如建筑、建材、家具等。

總之，對于年輕人生育意愿低下的問題，我國采取的“保生育”的應對措施是非常有效的。通過樓市調控和資金補貼等措施，可以促進房地產市場的穩定，同時也能夠鼓勵年輕人生育，讓更多的人享受到家庭的幸福。對此，你同意嗎？同意點贊！

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