1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅新增供應220.22萬方，成交280.99萬方，銷售金額達792.29億元；蘇州大市（含常熟、昆山、太倉）新增供應313.64萬方，成交475.53萬方，銷售金額達1184.74億元。下面請看2023年1-5月蘇州市區及蘇州大市房企的具體表現。

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(資料圖片)

▍蘇州市區（含吳江）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市區（含吳江）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，招商蛇口以74.7億元位居全口徑銷售金額榜榜首，保利以24.9萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為35.8億元、10.8萬平。權益業績榜單中，建發房產以59.8億元領跑權益銷售金額榜，保利以16.7萬平位列權益銷售面積榜榜首，建發房產、保利與萬科包攬權益榜單TOP3，權益榜單TOP10入榜門檻值為15.1億元、5.1萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：蘇州市區，包括姑蘇區、高新區(虎丘區)、吳中區、工業園區、相城區、吳江區；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅面積TOP10項目銷售均值為4.5萬平，套均面積147平；金額TOP10項目銷售均值為19.0億元，套均總價762萬元，改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為3.6萬平、14.4億元。其中，建發·縵云華庭領跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常熟市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，招商蛇口以10.9億元、5.6萬平的銷售業績位列常熟市全口徑銷售業績榜單榜首，常熟城投以9.2億元、4.3萬平的銷售業績位列全口徑銷售業績榜單第二位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為4.4億元、2.4萬平，權益榜單TOP10入榜門檻值為2.7億元、1.9萬平，中海地產、招商蛇口、龍湖集團、中國金茂包攬權益榜單TOP4。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常熟市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-5月，常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為2.4萬平，套均面積109平；金額TOP10項目銷售均值為4.4億元，套均總價218萬元。TOP10項目入圍門檻為1.5萬平、2.7億元。中海·佰賢居登頂項目銷售榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在昆山市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，保利以47.4億元、18.1萬平的銷售業績位列昆山市全口徑銷售業績榜單榜首，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為8.2億元、4.6萬平。權益榜單中，保利以24.1億元、9.2平的銷售業績位列昆山市權益銷售業績榜單榜首，權益榜單TOP10入榜門檻值為8.1億元、4.0萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：昆山市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-5月，昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為4.5萬平，套均面積136平；金額TOP10項目銷售均值為12.3億元，套均總價420萬元，熱銷項目以改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為2.9萬平、6.9億元。華潤置地潤樾庭表現突出。

▍太倉市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在太倉市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為2.5億元、1.5萬平，碧桂園、中南建設包攬榜單TOP2。權益榜單中，碧桂園以6.2億元、3.4萬平的銷售業績奪得金額、面積雙榜冠軍，權益榜單TOP10入榜門檻值為1.5億元、1.1萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：太倉市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-5月，太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.7萬平，套均面積111平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價230萬元。TOP10項目入圍門檻為1.2萬平、2.1億元。復游城登頂項目銷售榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區（含吳江）

2023年1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應220.22萬㎡，成交面積為280.99萬㎡，累計成交金額約792.29億元；5月新增供應46.63萬㎡，同比下跌26.12%，環比下跌7.90%，成交61.83萬㎡，同比上漲10.13%，環比下跌4.14%，成交金額188.12億元，同比上漲47.39%，環比上漲0.30%。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

常熟

2023年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應18.90萬㎡，成交面積為59.89萬㎡，累計成交金額約97.20億元；5月新增供應1.81萬㎡，同比下跌85.21%，成交8.26萬㎡，同比下跌19.97%，環比下跌17.29%，成交金額13.54億元，同比下跌26.22%，環比下跌14.30%。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

昆山

2023年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應66.61萬㎡，成交面積為101.26萬㎡，累計成交金額約238.85億元；5月新增供應6.07萬㎡，同比下跌77.28%，環比下跌55.82%，成交15.45萬㎡，同比上漲7.47%，環比下跌23.91%，成交金額34.89億元，同比上漲24.83%，環比下跌28.58%。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

太倉

2023年1-5月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應7.92萬㎡，成交面積為33.38萬㎡，累計成交金額約56.39億元；5月新增供應0萬㎡，成交5.94萬㎡，同比下跌18.16%，環比下跌16.8%，成交金額10.18億元，同比下跌55.16%，環比下跌16.97%。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

▍土地市場解讀

2023年1-5月，蘇州市共成交涉宅用地37宗，規劃建面231.00萬㎡，成交樓面均價15133元/㎡。其中，昆山市成交規劃建面占比最大（19.09%）。2023年5月，蘇州市共成交22宗涉宅用地，規劃建面138.30萬㎡，成交樓面均價13976元/㎡。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

報告下載（電腦端復制鏈接）

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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