5月，房地產調控政策出臺節奏放緩，河南房地產市場延續4月的走弱趨勢，多數城市銷售面積環比繼續下降，市場信心不足。6月作為房企年中沖刺關鍵節點，預計項目推盤和促銷力度將加大，有望帶動市場階段性好轉，但市場的持續性修復仍離不開政策的進一步支持。在此背景下，河南房企在2023年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

更多河南房地產市場研究，“中指云”獲取

https://www.cih-index.com/

(相關資料圖)

2023年1-5月河南省房企銷售業績TOP20

特別聲明：

1.房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月河南省本土房企銷售業績TOP15

特別聲明：

1.房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

優秀房企&標桿價值樓盤解讀

特別聲明：

標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。

▍平頂山市 · 常綠林溪宸苑

項目點評：常綠·林溪宸苑項目位于平頂山市新城區夏耘路與龍翔二路交匯處西北，10萬畝平西湖畔、CBD旁，是平頂山新城區黃金區位。常綠·林溪宸苑以7層洋房+18層小高層低密產品，4.0迭代光幕設計，超大落地玻璃窗采光，25小時悅享新生活社區中心配套，代言鷹城高端改善奢居新名片。目前在售，建面約108-133㎡的18層湖景小高層，建面約125-188㎡的7層墅境洋房。

▍漯河 · 信友天潤府

項目點評：信友天潤府項目位于漯河市東南片區東山路與黃河路交叉口，整體規劃近千畝，分四期開發，目前一期清盤售罄且全部高標準交付，二期正在全市熱銷中。天潤府二期總占地約100畝，容積率2.46，全部規劃為14-18層小高層建筑，建筑面積涵蓋98-135㎡主流三房及四房產品。二期整體為新中式風格，打造低密國風珍品，內部擁享環繞立體居住景觀，外部坐擁一線河景，臨水而居，攬河美景。自持全國百強物業提供酒店式管家服務，為業主生活保駕護航。

2023年5月全省土地市場解讀

2023年1-5月，河南省共推出各類用地1244宗，規劃建筑面積6787.2萬平米，同比下降28.3%；成交規劃建面5324.2萬平米，同比下降7.7%。其中，全省共推出住宅用地307宗，規劃建面合計為2235.6萬平米，同比下降42.7%；成交規劃建面1704.9萬平米，同比下降19.8%。

分城市來看，5月共11個城市有住宅用地成交，成交規模（按規劃建筑面積計算）前三城市中，周口市共成交9宗住宅用地，規劃建筑面積合計75.69萬平米，成交規模位居全省第一；其次是商丘市，成交9宗住宅用地，規劃建筑面積合計67.98萬平米；安陽市位列第三，成交6宗，規劃建筑面積合計43.39萬平米。成交樓面均價方面，洛陽市以4113元/平的價格位居全省首位；新鄉市以2186元/平位居第二；信陽市以1626元/平位居第三。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

總結與展望

5月，宏觀經濟修復動能繼續呈放緩趨勢，居民收入及就業預期尚無明顯改善，政策調控力度有所減弱，房地產市場調整壓力加大。同時，近期個別房企償債壓力較大、部分地區城投風險上升，也對市場預期形成擾動。6月進入房企年終沖刺關鍵期，項目大力推盤及促銷有望帶動市場熱度回升，但市場要獲得持續性企穩恢復，仍離不開進一步落地全國及地方性房地產支持政策提振市場信心。

報告下載（電腦端復制鏈接）

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業提供：

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