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市住建局：漳州市成功辦理首例住房公積金貸款借款人變更

(資料圖)

近日，肖女士得知可以進行公積金貸款的借款人變更，即向漳州市住房公積金中心漳州開發區管理部和中國建設銀行漳州開發區支行了解情況并提出申請。經調查核實，肖女士的申請符合住房公積金貸款借款人變更的相關規定，漳州開發區管理部及時給予審批并進行變更。

住房公積金貸款借款人變更是指在漳州市住房公積金中心辦理的住房公積金貸款或者已結清商業性住房貸款部分的住房公積金組合貸款，在貸款期間內，借款人（抵押人）發生離婚、死亡或者法律法規規定的其他情況，可進行借款人變更（包括改變主借款人、減少配偶或其他共同借款人等），由變更后的借款人承擔住房公積金貸款債務。

因離婚需變更借款人

應根據離婚生效法律文書內容，滿足離婚一方免除還款責任，且個人住房公積金貸款所購、建住房所有權歸屬另一方的，方可變更，從借款人中減少免除還款責任的一方。

因死亡需變更借款人

應從借款人中減少死亡一方。因死亡需減少的借款人為原主借款人時，新主借款人應為死亡借款人的繼承人，且個人住房公積金貸款所購、建住房不動產權應完全歸屬該繼承人。

除上述條件外

辦理個人住房公積金貸款借款人變更，應同時符合以下條件：

（一）個人住房公積金貸款當前本息無拖欠；

（二）新借款人為具有完全民事行為能力的自然人；

（三）新借款人信用良好；

（四）新借款人符合還款能力（還貸占比）的測算規定；

（五）新主借款人正常繳交住房公積金；

（六）新增借款人名下無未結清的住房公積金貸款；

（七）新增借款人符合住房公積金貸款次數的限制規定；

（八）相關貸款擔保措施落實，符合擔保管理規定。

符合條件的申請人可直接向原貸款銀行咨詢辦理，按要求提交相應的變更申請材料。

住房公積金貸款如果發生借款人離婚或死亡，原先無法直接變更借款人，需結清原住房公積金貸款，買賣雙方登記過戶后，才能按新借款人重新申請公積金貸款。公積金貸款借款人變更實施后，無需結清原住房公積金貸款即可變更借款人，既減少了買賣過戶的費用，又簡化了手續，方便群眾。

下一步，漳州市住房公積金中心將對接各住房公積金承辦銀行，優化工作流程，提高服務質量，繼續深入開展“惠民公積金，服務暖人心”行動，推動公積金政策落地見效，推進公積金服務標準化、規范化、便利化。

截止8月8日，漳州各區縣幼兒園、小學、初中、高中招生政策已相繼出爐，相關的招生方案詳情如下：

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責編：漳州樓市情報 整合編輯

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