房企老板們，隔三差五搞個大新聞。

8月上旬，驚嚇是碧桂園給的，資產轉移，債務違約，樓市直接亂成一鍋粥。碧桂園的風波還沒徹底過去，恒大又整了一手絕活——

(資料圖片)

8月17日，中國恒大集團在美國紐約申請破產保護。

我的老天鵝，一個中國的房企，不遠萬里跑到美國去申請破產保護，這是什么魔幻現實巨著啊？

01 技術性破產

時間：8月17日地點：美國紐約曼哈頓法院事件：恒大向法院申請破產保護

恒大在法院剛剛提出申請，緊接著，海內外都知道了——歸根到底，恒大壓根沒想瞞著，他們巴不得讓全世界都知道才好。

恒大沒瘋，許家印也精著呢！

自打2021年爆雷以來，恒大一直處于腹背受敵的狀態，擱哪兒都不受待見。

境內外的債權人雖然不能把許家印怎么樣，但他們能夠申請凍結恒大的資產。這幾年，境外債權人一直在威脅恒大，要清算恒大的海外業務。

但是，他們也沒想到，許家印居然給他們來了一招“釜底抽薪”——

恒大直接在美國申請破產保護了。

注意，恒大去美國申請的是“破產保護”，根據《美國破產法》第15章，允許美國破產法院承認涉及外國的破產或債務重組程序，非美國企業利用破產法第15章可以阻止債權人在美國對其提起訴訟或凍結其資產。

這一手“技術性破產”，防的是境外債權人凍結恒大在美國的資產。

恒大之所以不遠萬里跑到美國去申請“破產保護”，主要還是為了推進境外債券重組。今天（8月18日），恒大也回應了此事——

在恒大申請破產保護的前一天——8月16日，許家印表示，“公司及顧問團隊持續與境外債權人展開深入細致的磋商，并就重組方案中的細節條款展開多輪溝通，穩步推進境外債重組方案的制定”。

說實在的，恒大口袋里面已經沒有幾個鋼镚。

恒大年報顯示，截至2022年12月31日，公司流動性負債合計人民幣16787.47億元，而恒大的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額為91.73億元。

這點兒錢，在恒大的巨額債務面前，連牙縫都不夠塞的。

許家印要想在這樣的局面里扳回一城，只能多來幾次技術性操作，用騷操作換來更多的“變量”，為接下來的債務重組謀求籌碼。

要知道，留給恒大的時間不多了！

02 技術性離婚

在“技術性破產”之前，許家印可能已經“技術性離婚”了。

8月14日夜間，恒大汽車發布債轉股公告。在這份公告中，許家印的發妻丁玉梅也出現在其中，不過，她的身份卻變了——

獨立于本公司及其關聯人士的第三方。

要知道，在今年7月中國恒大發布的2021年中期報告中，她的身份一直是“許家印教授的配偶丁玉梅女士”，是許太太。現在，她卻變成了獨立的第三方。

丁玉梅身份突然發生轉變，實在惹人懷疑。

而恒大對此事的回應，也很離譜，他們直接向媒體表示，“不清楚（這件事），沒有消息。”

許家印離婚這事，大概率是真的。畢竟，恒大汽車都敢在公告上直接說丁玉梅是“獨立第三方”，如果沒離婚，這樣寫是會被追責的。

而老百姓最關注的，是許家印、丁玉梅突然離婚，能否規避恒大債務？

一般情況下，兩人離婚，他們在婚內產生的共同債務依然需要共同償還，離婚無法達到將個人債務與夫妻共同債務相隔離的目的。

不過，這一套對普通人有效，對許家印這個級別的富豪來說，可就未必了。

因為，按照現有的民法典婚姻法司法解釋，債權人必須舉證，證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思，否則這筆債務并不一定會被法律認為夫妻共同債務。

也就是說，恒大系的債務和許家印個人在其中一些約定或者法定的連帶責任，丁玉梅不一定需要承擔連帶責任。

值得一提的是，早在2021年9月，恒大爆雷的時間點，他們集團內部就已經有許家印離婚的傳聞，此外，還有一眾恒大高管、地區公司的法人也在離婚。

如果這則傳言是真的，那么恒大這群人真是“準備充足”啊！

在這一片兵荒馬亂中，有一個不算好消息的好消息——

恒大地產集團有限公司在上交所、深交所網站發布《關于收到立案通知書的公告》。

公告稱，因該公司涉嫌信息披露違法違規，中國證監會決定對該公司立案。

是的，恒大被立案調查了，業界普遍猜測這事可能跟許家印離婚傳言有關。

想跑，哪兒有這么容易的啊！

03 結語

短短兩天時間，恒大就在地產圈掀起了一輪巨浪，房地產頂流非它莫屬了！

說個好消息——

無論是技術性破產，還是技術性離婚，這兩件事都從側面印證了一個問題，許家印不可能金蟬脫殼。

再說個壞消息——

這沒啥用。

許家印跑不跑，都解決不了眼下的問題，債主們很難要回自己的錢，購買恒大期房的業主們還得繼續等“保交樓”，恒大那2.4萬億的負債只怕會像雪球一樣越滾越大。

從2021年房地產爆雷至今，樓市毫無起色，房企們甩鍋的本領倒是一流。

8月初，碧桂園出現流動性危機，債務違約，高管們鞠躬道歉一氣呵成，那叫一個利落。但在碧桂園爆雷之前，掌門人楊惠妍剛剛給她爹的慈善基金會捐款了近60億人民幣的股權，慈善公益基金里面的錢是不會被清算的。

現在，許家印又搞出了一個“技術性離婚”和“技術性破產”，向我們展現了新的下限。

看得出來，在房地產爆雷的這幾年里，大伙兒都混成了人精！

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