【企業】

花樣年復牌 兩年歸母凈虧損達165億元

8月11日早間，花樣年復牌，開盤股價走低，盤中跌幅一度達57%，截至午間收盤，報價0.089港元/股，總市值約5億港元。8月10日晚間，企業補發了2021年全年、2022年上半年以及2022年全年業績。數據顯示，2022年全年，集團總收入約為人民幣97.54億元，同比減少38.17%；錄得凈虧損約人民幣59.81億元，公司擁有人應占虧損約為人民幣60.71億元，結合2021年數據，兩年歸母凈虧損共計約165億元。于2022年末，集團在建及待建項目土地儲備建筑面積為約1034.06萬平方米。

(資料圖)

看點：此前于7月，花樣年旗下物業公司彩生活率先完成復牌，緊隨其后，停牌歷時16個月的花樣年也成功回歸，為推進恢復有序經營取得了關鍵性進展，不過，和剛復牌的出險房企一樣，開盤股價面臨腰斬情況，修復還需時日。

碧桂園：未能支付于8月7日到期的兩筆美元債票息

8月8日，據澎湃新聞報道，其從知情人士處確認，截至目前，碧桂園仍未能支付應該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券分別為碧桂園4.2%N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂園4.8%N20300630（ISIN：XS2210960378）。不過，債券市場人士表示，債券到期后有30天的寬限期，在該時間段內償付利息，不屬于違約。據悉，上述兩筆債券發行規模均5億美元，到期日分別為2026年2月6日、2030年8月6日。此外，于8月10日晚間，碧桂園發布公告稱，集團預期2023年上半年凈虧損介乎約人民幣450億元至人民幣550億元。碧桂園表示，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性的流動壓力，未來將積極化解，考慮采取各種債務管理措施。

看點：銷售疲軟、融資不暢等因素，依舊是導致房企出現流動性壓力的關鍵原因。對于碧桂園來說，企業大部分項目處于三四線城市，在市場整體下行影響下，后續回款依舊面臨挑戰。不過，上述兩筆債券到期后還有30天的寬限期，仍有轉機的余地。

萬達集團高級副總裁劉海波因涉及貪腐被帶走調查

8月8日，據財聯社報道，有消息稱萬達集團高級副總裁劉海波因涉及貪腐被公安機關帶走。對此，財經網從一位萬達內部知情人士處獲悉，該消息屬實。其表示，劉海波確實被警方帶走調查，主要原因是涉及企業內部貪腐，而且數額巨大。據公開資料顯示，劉海波自2010年加入萬達商業集團，歷任總裁助理、發展部常務副總經理、發展部總經理、區域總經理、集團首席副總裁和高級副總裁等職位。

【市場】

北京土拍：萬科27.4億元落子通州

8月9日，北京土拍成功出讓2宗涉宅地塊，分別位于通州、延慶，總出讓面積6.8萬平方米，總起價30.1億元。在交易過程中，兩宗宅地共吸引了8家房企參與競拍，其中，萬科以27.4億元競得通州鄧家窯地塊，成交樓面價3.49萬元/平方米，溢價率10.04%。另一宗延慶南辛堡地塊由北京住總以底價5.2億摘得，最終總成交額為32.6億元，平均溢價率8.3%。

看點：闊別北京土地市場四年多，萬科再次成功落子，成為本場土拍焦點。中指研究院土地市場研究負責人張凱認為，本次萬科重出江湖補充庫存，對外能夠重拾企業在一線城市熱度，維持企業影響力和競爭力，對內也能提振士氣鞏固團隊。

多地放寬樓市限售、限購政策

8月10日，金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出房地產促發展七條措施，其中提到，2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區范圍內購買的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執行限售限制政策。此外，8月7日，據“錢報杭州房產”消息，杭州余杭區閑林街道天目山西路以南區域街道加入余杭區限購放寬圈。據悉，去年9月，余杭區開始放寬樓市限購條件，已經把余杭區的仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮等鎮街街道歸為限購放寬圈。今年5月，余杭區再次把中泰街道和瓶窯鎮也加入限購放寬圈。

看點：近期，有關部門的密集發聲，明確了后續房地產市場政策的支持方向，各城市積極響應，包括取消“認房不認貸”、取消“限購與限售”等；其中，近一年來，杭州已經對多個區域進行限購松綁，進一步的放寬有助于刺激市場需求的釋放。不過，在樓市整體成交走弱的形勢下，以街道為單位放松限購影響力度依然有限。

文旅部恢復出境團隊旅游業務名單再增加78國

8月10日，文旅部發布《關于恢復旅行社經營中國公民赴有關國家和地區（第三批）出境團隊旅游業務的通知》，明確從8月10日起，恢復全國旅行社及在線旅游企業經營中國公民赴有關國家和地區（第三批）出境團隊旅游和“機票+酒店”業務。根據名單，此次共開放了包括韓國、日本、愛爾蘭、奧地利、德國、芬蘭、英國、美國等78個國家。截至目前，試點出境團隊游國家名單增至138個。

看點：此消息的釋放令出境游熱度迎來飆升，各大OTA的出境旅游查詢數據與簽證咨詢量隨即攀升，預計在國慶期間將迎來出游高峰，將進一步刺激旅游市場穩步向暖。此外，此消息也給旅游股票市場打了一劑強心針，8月11日開盤，景點及旅游板塊走高，桂林旅游一度漲停、張家界、眾信旅游等跟漲。

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