重大轉向！

本周一，政策端又傳來非常積極的信號，在中央政治局會議透露出的信息中，對房地產行業的定調發生了重大逆轉，我國房地產市場供求關系已經發生重大變化，在這樣的新形勢下，為下半年各個城市政策工具的充分使用打通了關隘。

毫不夸張地說，像南京這樣的特大城市，今年下半年充滿了優越的買房機遇，正在觀望的買房人千萬要緊握這個難得的機會。

【資料圖】

風向轉變政策端利好逐一顯現

臨近7月底，重磅級的新聞，開始高頻出臺。

從金融十六條延期、存量房貸松動、要在超大特大城市，推進城中村改造，到本周中央政治局召開會議上，房住不炒未再提及，反而是切實表明要用足政策工具，更好滿足剛性和改善住房需求，政策指向非常明顯。

此外，近兩個月內的市場利好也接二連三！

首先，5年期以上LPR大降10個基點，目前，南京首套房貸款利率從4.1%進一步下調至4.0%，達到史低，置業成本進一步減少。譬如一套總價約300萬的房子，首付3成，等額本息還貸，30年房貸總利息將減少4萬+元，這都是實打實的省錢！

其次，南京新房價格處于相對谷底的區域，根據國家統計局數據，5月南京新房環比下跌0.3%，6月環比小幅上漲0.4%，相對前兩年來看，當前南京新房均價并不是很高。并且按照目前市場的發展以及后續國家層面力度更大的救市政策出臺，熱點城市熱門區域的價格反彈是必然的。

所以，此時買房人要做的，就是抓緊這個上車時機，精準挑到一個產品向上迭代好房子！

而當前，武夷七里湖山就是個不錯的選擇！

向上迭代東山住宅邁入智能4.0時代

在當前內卷加劇的時代，優秀的房企都在進行“自我革命”，迭代產品，不斷創新，想置業者所想，才能讓買房人心甘情愿買單。

武夷地產，可以說是“自我革命”的代表房企之一，在東山匠筑的純新盤——七里湖山，在產品上就完成了多重升級！

首先，在如今智能的時代，房子應該更懂買房人！

武夷七里湖山打造江寧首個華為全屋智能4.0社區，從連接、交互、生態三個維度重塑智慧空間,通過高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意的五大維度進行展開，給消費者帶來全新的空間智能體驗，提升居住幸福感。

尤其是項目發揮華為全屋智能系統的“前裝”優勢，在房屋施工階段就體驗預埋主機，各個點位預留好智能路線，在交付后確保業主無需大拆大改，更方便省事！

另外，項目還預設了一定場景的智能控制，譬如全屋智能4.0最核心的暖通網關可以實現空調，地暖，新風的智能控制，并且未來可以延伸至照明、遮陽、影音等其他軟裝家居上。

同時，華為全屋智能4.0系統接入豐富可拓展的鴻蒙生態配套子系統產品，滿足各類空間的智能化， 還比傳統智能單純靠無線傳輸協議具備高可靠、高穩定及低成本、低維護等優勢，真正做到給業主帶來全場景智慧體驗。

全周期房型滿足多樣置業需求

在智能的基礎上，武夷七里湖山產品上的迭代也十分精彩！

在規劃上，武夷七里湖山打造9棟18層住宅，共計576戶，戶型面積段約99、118、130、143㎡，產品的迭代也就依此而來！

A、低公攤+高得房率

項目為純18層低密小高層產品，相比市面上大部分30層的高層，得房率自然更高，居住的舒適度也相應提升。

據悉，七里湖山得房率達到約82%的水平，這個數據在整個南京市場都非常罕見，打個比方，同樣100㎡的房子，30層高層約75%的得房率，實際使用面積大約是75㎡，而七里湖山則有82㎡，相差約7㎡的空間，就是一個小房間或者衛生間的差距，性價比直接拉滿！

B、全周期戶型

武夷七里湖山打造建面約99-143㎡全面積戶型，充分滿足客戶的首套置業或首套改善的需求，也積極響應了會議提出的，更好滿足剛性和改善住房需求！

建面約99㎡戶型

三開間朝南，約6.5m雙陽臺設計，提供更多生活空間，最小面積也做到了主臥套房設計，私密性和尊貴感一樣都不少。

建面約118㎡戶型

可以說是99㎡的放大版，廳堂臥室都進一步開闊，全屋4大飄窗，更多延展空間，主臥套房還設置了L型衣帽間，收納更加從容。

建面約130㎡戶型

三開間朝南，約4.9m客廳開間，約8.1m南向大陽臺，拉開了空間尺度；另外南北雙陽臺的格局，也提供更多的活動場所。

建面約143㎡戶型

區域罕見的四房產品，四開間朝南，橫廳的規劃讓空間尺度感進一步延展，南向雙主臥的設計也更好的滿足三代同堂的生活需求。

總的來說，武夷七里湖山即便是最小面積的戶型，也兼顧到了改善的需求，更多的生活空間讓未來業主的居家體驗實現質的躍遷。

C、打造江寧頂流交付標準

如果說戶型提供了更多空間上的享受，那么在裝修的品質上，武夷七里湖山勢在打造江寧區域內頂流交付標準！

據悉，項目裝修標準上嚴格甄選一線品牌，除了中央空調、新風、地暖三大件外，還將打造區域首個“玄關柜+陽臺柜+主臥衣柜+美妝冰箱”等多收納空間交付標準，而且配備鞋柜精靈等諸多細節。

可以說這樣的標準不僅在江寧，放在整個南京，也只會在河西、南部新城等高端項目上才會出現，整體的裝修規格非常之高。

品質內外兼修意在樹立區域標桿

除了室內打造精良，武夷七里湖山的公區也是下了狠勁，勢在打造區域標桿！

項目以金陵文化為底蘊，打造“一環·兩軸·八重景”的五進式門庭禮序“，有氧跑道，全齡活動空間，很好的將生活融于自然，讓生活充滿了儀式感！

“一環”指：約400米的跑道貫穿小區整個景觀中心軸線。

“兩軸”指：小區中心位置，打造了垂直的兩條中央景觀軸，營造軸線對稱的景觀氛圍。

“八重景”指：入口空間景觀組團，鏡面水景搭配藝術雕塑，讓浮躁的心靈瞬間回歸質樸；四點半學堂、長者空間、萌寵樂園、全齡兒童活動空間、青少年活動空間。小區中心的中央會客平臺，打造了獨具秦淮特色的中心會客廳。

此外，周邊配套利好的逐步兌現也讓未來業主的生活幸福感直線上升！

交通上，項目距離在建的地鐵5號線東山站約1公里，預計今年底就能通車，經由5號線可以換乘1號線、2號線，輕松通達全城；驅車駕駛體驗感也很優越，東側長深高速快速連接主城，北側文靖路縱橫東西，連通南京南站及上坊，西側天印大道貫穿南北，直達大校場及方山科學園。

商業上，從項目出發，約3公里到江寧萬達、約4公里到龍湖天街、約6公里到百家湖景楓中心、江寧金鷹等，吃喝玩樂全方面覆蓋！

教育上，東山外國語學校緊鄰項目，對面就是文靖東路小學，周邊教育資源豐富。（學區免責聲明：本圖文中出現的學區信息僅供參考，不作為本項目入學承諾或宣傳，具體入學時間、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

醫療上，項目西側緊鄰江寧中醫院，周邊還有江寧醫院、婦幼保健院、逸夫醫院等。

也就是說，未來進入小區是如同公園般的靜謐生活，走出小區是配套完善的繁華都市，動靜之間造就美好生活。

深耕南京品牌強勁實力深厚

當然，買房子還要看品牌，作為國有控股企業，武夷地產的實力是不少南京人有目共睹！

據了解，武夷1988年成立，1997年上市，發展30多年，已布局北京、南京、重慶、香港等一、二線城市，涉足澳大利亞、美國、加拿大、肯尼亞等地，企業實力雄厚。

并且，在當前穩交付的大背景下，國有控股意味著資金實力雄厚，樓盤品質與質量也更有保證！

目前，武夷已經在江寧深耕30年，打造了武夷綠洲、武夷名仕園、武夷水岸家園、武夷凌云公館等多個項目，1萬多套住宅，妥妥深耕南京江寧。

此次七里湖山不僅再次印證了武夷深耕南京的決心，產品的迭代也讓人們看到了其銳意進取，不斷創新的果決，助力南京品質人居的改善升級！

此外，在后期物業服務上，武夷物業和萬科物業達成戰略合作，合資成立了武夷萬融物業服務有限公司，讓更多武夷業主體驗優質的物業服務。

據悉，武夷七里湖山本周將正式公開售樓處和樣板間，很快就會首開入市，除了推出7號樓外，還將特推6號樓樓王，99、118、130、143㎡四種戶型將全面入市，價格還有超大驚喜。

近期有置業需求的買房人不妨實地了解，千萬別錯過這個寶藏樓盤，也抓緊把握當前的上車窗口！

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