深圳市龍華區樟坑徑，5棟近百米高的精裝保障性住房“華章新筑”日前建成交付。這是全國首個混凝土模塊化高層建筑，高達99.7米，用6028個模塊單元，“拼”出2740套保障房。項目僅用時1年，就為建筑現代化提供出了十年之后的產品。

【資料圖】

“華章新筑”成功刷新了我國建筑業的多項紀錄：全國第一個混凝土模塊化高層建筑，全國第一快高層保障性住房建設項目，全國第一個BIM（建筑信息模型）全生命周期數字化交付模塊化建筑項目，全國工業化程度最高的高層保障性住房項目。

“僅用傳統項目的三分之一時間完成5棟百米高層，是一個巨大的挑戰。我們沒用人海戰術、通宵趕工，是通過科技創新、管理創新來克服工期緊、場地小、天氣難測等重重困難。通過該項目，我們重新定義建筑工業化的新場景、建筑產品新業態，推動建筑業由大規模向高質量的轉型升級。”項目總承建商中國建筑國際集團的助理總裁張宗軍說。

建筑工業化的高級階段

秉承“為人民建好房”的首要目標，深圳市人才安居集團投資建設的“華章新筑”項目首次應用高層建筑混凝土模塊建筑技術，將5棟近百米建筑拆分為6028個獨立模塊單元，率先實現“從0到1”的突破。

每個模塊單元內的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進行高標準的工業化預制，最后運送到施工現場吊裝及現澆受力構件混凝土后，形成完整建筑。在機電、精裝方面，質量可達毫米級精度。

模塊單元運輸

“模塊化建造是建筑工業化的高級階段，目前可以說是國際上先進的一種技術。”深圳市住房和建設局建設科技促進中心主任岑巖表示：“模塊化建造是為人民群眾建好房子的必要技術手段。”

吊裝

據悉，模塊化建造可將同項目附近居民發生交集的建造工序移至工廠完成。“華章新筑”項目在工廠完成大多數建造工序，在現場現澆連接。這樣既充分保證了結構安全，又大幅減少建造現場噪音、揚塵、建筑垃圾和交通擁堵等擾民因素。

院士評價“達到世界一流建造水平”

為突破混凝土模塊化高層建筑的技術瓶頸，三位院士專家針對性開展了結構抗震實驗、結構監測與損傷評估、有限元分析與抗震設計等14項重大課題研究。最終，項目通過不改變原有的結構受力體系，讓抗震等級等同傳統建造方式。

同時，每個模塊所使用的高強混凝土還能提供額外的承載力作為安全儲備，混凝土模塊之間的剛性連接也使建筑可抵御登陸時最大風速41.4米每秒的13級強臺風。

此外，深圳做模塊化建筑還要考慮臺風和地震風險。“華章新筑”項目的建筑品質、防風防震性能等全部符合國際一流標準。中國工程院院士丁烈云認為，該項目達到世界一流建造水平。

數字建造的樣板

25周精裝修模塊生產到結構封頂，72天封頂到交付，365天建成。建造的“極致加速度”背后是數字化力量。

指揮中心

在“華章新筑”項目的設計階段，運用TEAMS-BIM設計管理平臺，推動BIM正向設計發展，讓設計與生產緊密結合，提高效率、減少浪費。生產制造階段，項目基于BIM裝配式編碼體系，為每個單元模塊打上專屬二維碼，實現全過程信息跟蹤。

施工建造階段，項目基于中建海龍科技自主研發的C-SMART智慧施工平臺，開發了適用于模塊化集成建筑的全過程施工管理系統，對項目全周期各要素進行實時監控和智能化運維。

在資產交付和管理階段，則依托集成數字交付（IDD）理念，建立全生命周期數字化成果交付、審查和存檔管理體系，還為深圳市智慧城市建設提供數據支撐。

“這個項目實現了整個建筑工業化和智能建造的深度融合。數字化貫穿項目設計、生產、運輸、現場施工安裝等全過程，為新型建筑工業化和智能建造提供了一個新的樣板。”深圳市人才安居集團總工程師饒少華表示。

“我們深圳市將按照國家的總體部署，做好現代建筑業轉型升級，在行業的先行先試中不斷探索創新。”岑巖表示。

【采寫】南方+記者 戴曉曉

【攝影/攝像】王瑋

【視頻剪輯】麥俊鈺

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