都在問自家的老舊小區什么時候拆遷？

emmm，拆遷是暫時拆不了的

(資料圖)

但是老舊小區改造已經提上日程了！

近日，全國公共資源交易平臺（山西省）發布

“太原市尖草坪區古城片區老舊小區改造項目”施工招標公告

共有十一個標段公告

本項目涉及12個小區142棟樓（6506戶），總建筑面積約48.25萬平方米，總投資4.3億多（約43251.75萬元）；已由太原市尖草坪區行政審批服務管理局以草坪審管投【2021】45號和【2023】11號批準建設，招標人為太原市尖草坪區住建局，建設資金區財政籌措。

這12個小區分別是：

第一標段：荷花苑小區改造，投資約1625.64萬元；

第二標段：趙莊新北區改造，投資約1887.77萬元；

第三標段：趙莊新區改造，投資約2424.42萬元；

第四標段：趙莊舊區改造，投資約2740.19萬元；

第五標段：鋼城公寓改造，投資約1077.96萬元；

第六標段：太鋼北小區、皇威小區改造，投資約703.65萬元；

第七標段：程北小區改造，投資約1753.12萬元；

第八標段：林場宿舍改造，投資約2073.68萬元；

第九標段：程南小區改造，投資約5416.01萬元；

第十標段：森園南小區改造，投資約3872.73萬元；

第十一標段：翠馨苑小區改造，投資約8735.71萬元。

小區改造內容包括：

基礎類改造（完善治安防控和消防設施、小區道路及交通設施并改造小區基礎設施）

完善類改造（完善無障礙、養老撫幼、社區服務、文體、環衛、郵件快遞等設施）

提升類改造（提升改造停車設施、小區公共區域、建筑外立面、背街小巷并增設智能城市家具等）

與此同時，地方領導留言板上

這些小區的問題也有了最新回復：

Q:

尖草坪區城中村下蘭村廁所改造

A:

針對尖草坪區下蘭村旱廁改造問題，經核實，下蘭村已列入尖草坪區人居環境改造工程（第六期），改造內容包含旱廁改造工程。目前，招標工作已開始。下一步，尖草坪區將持續跟進，盡快推進改造進程。

Q:

萬柏林區大井峪片區公交

A:

經核實，龍湖天鉅小區位于大井峪街與光華街交叉口西北角，目前，S2路、S4路公交車通過“大井峪街西中環口”站點就近銜接該區域，以上兩線路全日趟均運量僅為10人次左右，公交運力充裕，暫不具備線路延伸及運營時間調整條件。

關于增設公交站點問題：該小區臨近的大井峪街雖為雙向四車道路形，但道路兩側有私家車輛占道停靠，交通較為擁堵，不符合公交車輛安全停靠條件，暫無法增設公交站點。下一步，市公交公司將密切關注線路客流增長變化情況，根據實際情況適時優化調整該區域公交線網結構及線路運營時間，進一步方便市民公交出行。

Q:

出行難：土堂村去上蘭的這座小橋去年莫名奇妙的就給拆了？

A:

經了解，尖草坪區土堂村至上蘭村的汾河漫水橋全長120米，橋面寬5米，修建于1964年，為普通鋼筋混凝土實心板梁結構。該漫水橋在數十年運行過程中，因長期受水流沖刷等影響，出現橋墩立柱斷裂、橋臺結構開裂、蓋梁及底板鋼筋銹蝕等問題，承載能力明顯降低，存在安全隱患。2022年底，經市政府批準，市城鄉管理局對該漫水橋實施了拆除。該橋拆除后，市城鄉管理局與汾河景區協調，開放了位于該橋下游1.8km處的西山疊翠景觀橋供兩岸行人、非機動車通行。目前，原汾河漫水橋附近區域暫無修建新橋計劃。

Q:

采煤小區2023年是否供暖？

A:

關于2023年供熱問題：經了解，采煤沉陷小區共有692套住房，已入住居民僅十幾戶，因入住率較低，2022年未進行集中供熱，相關采暖費已退還業主。下一步，晉源區將積極協調推進，力爭解決小區2023年冬季供熱問題。

Q:

北張小區拆除違建

A:

針對小店區北張小區西側違建未拆除問題，經了解，該建筑產權單位為山西省公路局，不屬于違建。

Q:

太原市腫瘤醫院家屬院門口違建

A:

針對省腫瘤醫院家屬院門口違建問題，經杏花嶺區職工新街街道執法隊工作人員現場查看核實，省腫瘤醫院家屬院門口違法建筑已拆除，未發現有加蓋情況。下一步，杏花嶺區將持續關注違建問題并積極處理，為居民營造良好的生活環境。

Q:

搪瓷廠宿舍拆遷嗎？

A:

經了解，太原市搪瓷廠宿舍暫無拆遷改造計劃，后續如有相關計劃，小店區黃陵街道將及時通知轄區居民。

Q:

老舊小區改造建設充電樁

A:

經了解，杏花嶺區五一路金屬小區人口密度大，公共區域緊張，暫不具備設置新能源車輛充電站條件。關于北方街東片區廢棄鐵路帶增設充電站問題：廢棄鐵路帶屬于市政規劃道路，相關建設項目正在審批中，暫無法規劃新能源車輛充電站。下一步，杏花嶺區發改局將按照市級部門統籌安排規劃建設新能源車輛充電樁，力爭滿足新能源車主充電需求。

Q:

上蘭村拆遷計劃

A:

經了解，為積極推進上蘭村城中村改造，尖草坪區已完成前期摸底測量，并開展招商引資等相關工作。近期，因受房地產市場下行等因素影響，暫無合作意向企業參與城中村改造，故上蘭村暫無拆遷改造和修路計劃。

Q:

廣興巔峰國際大紅本

A:

針對您反映萬柏林區西礦街168號廣興巔峰國際小區不動產權證書辦理問題，經了解，該小區開發商為山西廣興房地產開發有限公司。您房屋的不動產權證書委托開發商代辦，目前已辦理完成，您可聯系代辦人領證。市規劃和自然資源局工作人員已電話向您解釋相關情況。

Q:

當代城三期小區停工

A:

針對您反映的問題，市房產局、晉源區工作人員已督促當代城項目開發商全力推動工程建設，力爭早日交房。

Q:

小區何時通天然氣？

A:

經了解，山西國然建設工程有限公司已向太原天然氣有限公司提交申請，為萬柏林區南寒圣都小區接入天然氣。目前，該小區天然氣項目已完成施工設計圖，山西國然建設工程有限公司已領取施工合同文本，待該公司簽訂合同并繳納相關費用后，太原天然氣有限公司將適時安排施工。

Q:

羅成，金勝，棘針等村回遷房問題

A:

經核實，晉源區董茹村、新村、金勝村、羅城村、棘針村五個城中村改造安置項目位于晉源區大井峪路以東，晉陽大道以西，冶峪快速路以南，電廠北街以北。該項目規劃設計方案已批復，地勘、臨水臨電接入及部分樓座樁機施工已完成。目前，該項目正在有序推進中。

Q:

碧桂園盈信房地產開發的碧桂園桃源里交房只有兩書，衛生間滲水嚴重

A:

經市住建局核實：衛生間滲水、墻面起皮問題已經處理完成，入戶門口磚、入戶門與地磚有縫隙正在整改，木地板找平層正在打磨處理，建設單位預計在6月15之前全部處理完成。

Q:

文興路明珠花園是大紅本，還是小產權？

A:

經萬柏林區政府核實：明珠花園為后北屯回遷安置房，目前后北屯回遷安置房未完成建設，不具備辦理條件，待具備辦理條件后，將根據相關規定辦理大紅本事宜。具體進展情況您可隨時與社區進行了解。

Q:

老軍營小區的“大難題”

A:

經迎澤區政府核實：為大力發展夜間消費新業態，培育消費新場景，激活消費新熱點，打造沉浸式消費新場景，街道本著交通相對暢通、固定商鋪互補原則；適時合理、可操作性的規劃非機動車停車區域；本著安全、整體美觀的原則合理規劃市集攤位；合理固定經營區域，設置美陳新場景與老軍營現有商圈模式形成錯位互補，豐富廣大群眾多元化和品質化的消費升級需求，滿足精神文化生活，為群眾帶來實惠，增加群眾的滿意度，提升幸福感，帶來良好的社會效應。本次集市開集后，老軍營街辦將督促運營商科學管理，加大市集管理力度，確保道路暢通，歡迎熱心居民持續關注。

Q:

恒泰康家屬樓在2014年已被政府征收，準備塢城東街東延拆遷，但到現在也沒動靜

A:

經迎澤區政府核實：此處暫未收到相關拆遷計劃，如有計劃會及時通知居民。

Q:

保利梧桐苑南門違規停車

A:

經市交警支隊核實：該路段為斷頭路，頻繁處罰極易與群眾發生沖突，我們將加大巡邏管控，對該路段的違停車輛進行勸離，對嚴重影響交通的違停加大處罰力度。

Q:

萬柏林區白家莊路（五三小區）內部

A:

經萬柏林區政府核實：已安排社區網格員到現場查看了解情況，積極協調處理此事。五三社區老舊小區改造工程于5月15日正式開工，此路段也在改造工程當中，下一步對該小區下水管道施工后會盡快修復瀝青路面。

Q:

西澗河過渡費

A:

經杏花嶺區政府核實：過渡費因目前資金未到位，暫時無法發放，待資金到位后立即發放，請市民耐心等待。

Q:

文興路后北屯回遷房明珠花園是不是大紅本房？

A:

經萬柏林區政府核實：目前后北屯回遷安置房未完成建設，不具備辦理條件，待具備辦理條件后，將根據相關規定辦理大紅本事宜。具體進展情況您可隨時向社區進行了解。

Q:

大馬村拆遷問題

A:

經小店區政府核實：大馬社區屬村改居社區，現暫無拆遷改造計劃。

Q:

勝利街510號工具廠宿舍今年棚改嗎？

A:

經了解，目前勝利街510號工具廠宿舍暫無棚改計劃。如有計劃，將及時向社會公布。

Q:

杏花嶺區太鋼35宿舍東院大紅本和老舊小區問題

A:

經了解，關于老舊小區改造問題，太鋼35東院暫未納入本年度老舊小區改造計劃。該小區已經申報老舊小區改造項目，如有改造計劃，將及時向社會公布。關于小區水電老化問題，街道已向小區晨曦物業反映相關問題。

Q:

軍官小區老舊小區改造問題

A:

經了解，軍官小區產權單位為中國人民解放軍山西省軍區保障局，物業公司為太原市怡安居物業管理有限公司。該小區老舊小區改造工程大部分已完工，路面硬化工程預計近期完工。針對停水問題，經了解，該小區建成至今采用省軍區自備井供水。太原供水集團有限公司表示需產權單位、物業公司預存水費并簽訂承諾書，目前所有手續均已辦理完畢。關于安裝智能水表及打孔問題：經了解，目前該小區尚未進行打孔施工，也未安裝智能水表，社區已將您的建議反饋至太原供水集團有限公司。

Q:

景泰花苑大紅本代辦公司多索要費用才能辦理？

A:

經了解，由于景泰花苑小區原開發商山西中景泰房地產開發有限公司破產，目前該小區由太原市房地產開發有限公司代為負責辦理不動產權證，現已為部分業主辦理了不動產權證。關于費用問題，郝莊鎮朝陽四社區工作人員已電話告知您詳細情況，您表示認可。下一步，社區也將積極對接太原市房地產開發有限公司，持續推進該小區不動產權證辦理工作。

Q:

趙北峰回遷房何時分配？

A:

針對趙北峰村回遷安置問題，經了解，趙北峰村第二批回遷房位于國奧城小區，因配套綠化及道路等基礎設施尚未完工，暫不具備交付條件。目前，趙北峰股份經濟聯合社已與回遷項目開發商山西龍圖置業有限公司積極溝通，督促其盡快完成第二批回遷房交付，請居民耐心等待。

Q:

華峪南區土地越宗？

A:

經核實，華峪南區項目五證齊全，不存在土地越宗問題。

Q:

鞏家堡拆遷嗎？

A:

經核實，鞏家堡村目前正在加大城改項目準備工作，待條件具備后我區將適時啟動整村拆除。如有最新進展，將在社區張貼相關通知公告，敬請留意。

Q:

今年李家莊還拆遷嗎？

A:

針對李家莊今年是否拆遷問題，經了解，李家莊社區目前正在加大城改項目準備工作，待條件具備后我區將適時啟動整村拆除。

針對水里有黑色沉淀物的問題，經了解，李家莊社區周邊水源不足，采用階段供水。因為該處供水管道老化，存在銹塊脫落導致水中出現沉淀物的現象，建議居民用水前適當排水。下一步，小店街道將積極協調供水部門，結合當地實際妥善解決李家莊供水問題，切實保障居民水電氣暖正常生活需求。

以上為地方領導留言板關于小區、城中村最新回復

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▍編輯：Jane

▍法律顧問：曹志東 山西新晉界律師事務所

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