越秀地產成立于1983年，1992年在香港上市，是全國第一批成立的綜合性房企之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司，中國地產20強、廣州房產銷售常年領跑。公司秉承“成就美好生活”品牌使命，始終堅持以科技創新為驅動力，深入推進管理創新，秉承成熟的工程管理制度，依托前端設計服務的支持以及完整施工配套產業鏈的巨大行業優勢，堅持匠心筑造精品工程。

廣東騰創建設有限公司（以下簡稱騰創建設）原為廣州市番禺區第六建筑工程公司，于1993年3月成立，2016年5月成為中天華南建設投資集團有限公司的全資子公司。該集團具有建筑工程施工總承包一級資質，是技術型、質量型、投融資結合型、總承包型和建筑工業化產品服務集成供應商，開拓出一條高質量發展的新道路，在新時代跑出發展“加速度”。

(資料圖)

越秀丨琶洲·樾項目效果圖

01

以匠心建造為內核

嚴守工程質量安全“生命線”

質量與安全是工程建設的“立身之本”。今年的全國住房和城鄉建設工作會議指出，建筑業是重要的實體經濟，為經濟社會發展提供重要支撐，要守住為社會提供高品質建筑產品的初心。中天控股集團董事長樓永良曾許下“每建必優”的承諾，為更好地推進安全管理規范化、標準化，落實安全責任，嚴把質量關，堅守工程質量安全的“生命線”。

安全無小事，管生產必須管安全。由越秀地產與騰創建設攜手打造的廣州市海珠區重點項目——越秀丨琶洲·樾項目（AH040157、AH040329、AH040330地塊項目），堪稱高層住宅項目中新工藝技術推廣的標準實踐。值得一提的是，越秀丨琶洲·樾項目采用了“越秀建造體系+騰創（中天）建造標準”，按照越秀地產精益建造體系選用的清單應用建造技術24項，建造方法73項，保障高品質交付。

項目整體采用“鋁模+爬架+裝配式構件”新技術組合建造施工。在項目生產的全過程中，結合越秀建造體系和騰創（中天）管理標準，從前期策劃、圖紙深化、新技術整合應用、過程管控四個角度全面推進裝配式建造，應用了鋁合金模板、全鋼爬架、全現澆外墻，裝配式構件，采用了樣板先行、工廠化集中加工、穿插施工，使用了26個部品、11項提效質機具，科學地縮短了施工周期，有效地提高了施工效率和安全文明施工水平。

據介紹，在安全文明管理上，該項目以住宅建筑工業化安全文明管理體系作為切入點，從專業化管理及分項工程2個維度，將其分為全員安全管理、臨建快建造體系、爬架標準化管理、防高墜防物體打擊標準化管理體系、PC吊裝安全管理、大型設標準化管理、產業化工人培育及管理、標準化設施應用8個子體系。各子體系中將實施標準、責任崗位、時間節點、達成結果與記錄串聯起來，重點解決了“什么人，在什么時間、以什么標準、達成什么樣的結果、留下什么樣的記錄”的管理盲區，使安全責任更具體，結果更可控。在爬架施工過程使用管理上，項目實施“125”節點管理，要求使用前1項檢測、提升及使用前實行2次驗收，以及提升作業時執行查證、交底、警戒、旁站、架體禁止上人共5項安全管控，確保架體全周期使用安全。

越秀地產與騰創建設以標準化管理體系為抓手，積極打造安全文明標準化工地。憑借越秀地產標準化的管理動作，即“動作程序化、程序表單化、表單信息化、信息數據化”，實現各類風險預控管理。項目建立了安全生產雙重預防機制和實施細則，從源頭識別、預控風險，在隱患發生之前即開展系統性風險管控工作。通過各層級、全覆蓋、不間斷的隱患排查，及時查找并整改因風險控制缺失、漏洞或失效而產生的安全隱患，真正做到防患于未然。

空間布局合理化，管線排列整齊美觀。

02

以成就美好生活為使命

精細化管理筑造精品工程

據越秀地產負責人表示，越秀地產及騰創建設高度重視過程管理，強化質量控制，把“精”和“細”的精神貫徹落實到工作中的每個環節中，使“精細管理”的方法更加成熟化和規范化。越秀地產秉持“成就美好生活”品牌使命，始終以客戶為中心，堅守國企品質生命線，重視產品工程質量，從精細化工程管理，精工品質，實測實量，高品質交付等方面把控工藝品質。騰創建設本身亦沿用了中天建設集團全套的管理制度及新工藝工法，從而有效地驅動公司在技術創新、規范化管理及配套供應鏈拓展等方面不斷優化升級。

四十年來，越秀地產精心建造的200多個高品質住宅項目形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星匯系、悅字系、逸字系等六大中高端住宅產品系，在精益建造體系的前提下聚焦客戶敏感問題，以客戶需求為導向、客戶滿意為初心，實行滲漏、精裝修觀感及公區提升三大專項行動方案實現高質量交付，構建以“健康+智能”為特色的“越秀美好家”YES健康人居體系，為客戶鑄造高品質產品；堅持“品質、責任、創新、共贏”品牌核心價值，打造擁有“好產品、好服務、好品牌、好團隊”的四好企業，致力于成為城市美好生活創領者。

“越秀地產與騰創建設”通過強強聯合，實現設計-施工一體化，以強大的施工圖深化和優化設計能力為支撐，通過設計與施工的穿插，提高設計和施工產品質量，有效縮短項目總工期。同時，施工隊伍、建筑材料、機械設備等配套供應鏈為項目順利實施提供了強大支撐。

預制構件每層單獨配送至項目后吊裝

03

以自主創新為突破

數字技術打造現代化“智慧樓宇”

今年年初，廣東召開全省高質量發展大會，提出將以更大力度支持建筑業企業的高質量發展，為社會提供高品質的建筑產品。當下，以科技創新為引領、以裝配式建筑為抓手，向工業化、綠色化、智能化轉型升級已成為建筑業的共識。

建筑品質的提升離不開科技進步和持續創新，尤其是智能建造技術、自主可控BIM技術的研發與應用等，將成為建筑業發展的“命脈”。

據了解，根據越秀地產建造要求，該項目采用裝配式體系，以BIM深化設計與住宅施工深度融合為切入點，制訂標準管理流程及管理動作，通過標準模塊系列手冊指導及管控項目具體實施，在項目施工各階段深入應用BIM深化及數字化智慧建造施工技術。騰創建設成立BIM研究小組，利用BIM設計手段，結合高水平的施工能力，為施工方減輕管理工作量、提高項目實施效率。同時，項目根據越秀地產現場標準化建造體系SSCS工序穿插施工指引，以強大、清晰的質量標準控制要求、現場落實執行力和項目管理思路，采用集中深化生產、流水穿插施工，規范了施工管理流程、標準化施工生產管理、改變了傳統施工方法和評價體系，可實現加快工期、提高工作效率，縮短總工期，有力實現了降本增效。

此外，越秀地產目前廣州市在建項目逾30個，海珠區在建項目7個，均按越秀標準化建造要求，為廣州市、區新技術高質量建設做出貢獻，將BIM數字建造、深化設計與生產實踐緊密結合，助力提升自主創新能力，將與騰創建設在持續探索與挖掘數字建造技術深度應用價值的道路上不懈努力!

文/文吉吉

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心

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