中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調個10基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調10個基點。

(資料圖片)

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房貸省多少？

五年期LPR下調至4.2%，此前為4.3%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

由于LPR是在中期借貸便利（MLF）利率基礎上加點形成，在6月15日MLF利率下調10個基點的背景下，市場對6月LPR調降已基本形成共識。

6月上旬，國有大行和多家全國性股份行下調了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調降15bp。隨后政策利率“降息”開啟，6月13日，作為短期政策利率的公開市場操作7天期逆回購利率10個月來首次下調10bp至1.9%，常備借貸便利（SLF）和MLF等利率同步下調10bp。

LPR上一次調降要追溯到去年8月。此前連續9個月保持不變。事實上本次LPR調降在意料之中，上周央行連續下調7天期OMO、SLF及MLF利率。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

綜合整理自：新浪財經、澎湃新聞

值得一提的是，從20223年3月1日起，漳州房貸加入降息大軍，首套房商貸利率下限由4.1%降至3.8%，此次5年期以上LPR下調10個基點后，漳州首套房貸利率或將下降至3.7%。

重磅！漳州房貸加入降息大軍！3月1日起，首套房商貸利率下限由4.1%降至3.8%

2月28日

記者從多家銀行及在售樓盤了解到

自3月1日起

漳州首套房商貸利率下限由4.1%降至3.8%

多家銀行工作人員表示已經收到通知，借款人申請商業性貸款購買首套住房，貸款利率為最近一個月相應期限LPR-50個基點。當前最新的5年期LPR為4.3%，也就是說首套房貸利率可低至3.8%。二套不變仍為4.9%左右。

漳州多家樓盤已通過與意向客戶溝通的方式，告知了首套房貸利率下調的信息。“各家銀行通知的時間不同，現在農行、工行、建行、興業、平安、中信、招商等幾家銀行已經通知了。”

參照往年首套利率監測數據，3.8%基本處在漳州本地商貸利率的低位，去年3月為5.25%左右，高位時曾達到5.9%。房貸利率下降有利于減少貸款利息支出，減輕購房人還貸壓力，降低住房貸款成本，有望促進正處于觀望階段的購房者入市，提振市場活躍度。

利息降至3.8% 月供能少多少錢？

以貸款100萬元算，純商業貸款等額本息，30年期，首套房貸利率為4.1%時，月供款4831.98元，累計支付利息73.95萬元；降至3.8%后，月供款4659.57元，累計支付利息67.74萬元。兩者月供相差172.41元，利息總額相差6.2萬元。

按去年3月5.25%利率月供款5522.04元，累計支付利息98.79萬元，和現在3.8%利率月供相差852.47元，少付利息31.05萬元。

值得一提的是 商業貸款“認貸”

只要借款人家庭名下沒有未結清住房貸款記錄，通過銀行審核后，條件符合的可以認定為“首套”，套用3.8%的利率。具體細節以銀行規定為準。首付方面，目前漳州一手房首套、二套都為三成首付，二手房也是三成首付。

但公積金貸款和組合貸款不同 公積金“查貸”

只要用過一次公積金貸款買過房，不論是組合貸還是純公積金貸，結清以后再買房，可按第二次申請住房公積金貸款的首付比例和利率再貸。并且，我市規定“已貸過二次住房公積金貸款的，不能再次申請住房公積金貸款”，也就是公積金不能使用第三次，該政策延長2023年12月31日止。當前公積金首套5年以上利率3.1%，二套3.575%。純公積金貸款首套房且首次申請的首付比例不低于二成。

如果當前購房樓盤對接銀行尚未明確釋放降息信息，能否自己選擇或更改貸款銀行？業內人士表示，買一手房涉及到預售資金監管，購房款要全額進入監管賬戶，一般來講，開發公司會在監管賬戶所在銀行做按揭；如果有公積金貸款的客戶，則會選擇與公積金所在銀行辦理商業貸款。因此，客戶能否自己選擇銀行，一些細節還需要和銀行經理、置業顧問咨詢。

附：漳州各地初中、小學、幼兒園招生方案出臺最新進展（截止6月12日）

截止6月12日，漳州市直公辦小學/公辦初中、薌城區六街道公辦小學、薌城區四街鎮公辦初中/小學、薌城區市區公辦/區屬公辦幼兒園、龍文區公辦初中/小學/幼兒園、高新區初中/小學/幼兒園招生方案還未出臺。以上未出臺的招生方案預計將在6月中下旬出爐。

薌城區市區幼兒園(工作意見出臺，但細則還未出臺)、龍海區高中自主招生/初中/小學/幼兒園、長泰區初中/小學/幼兒園、臺商區小學、開發區初中/小學/幼兒園、漳浦小學/幼兒園、華安小學/幼兒園、南靖初中/小學、古雷開發區小學/幼兒園招生方案已出臺。

更多招生方案消息請看：

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