幾經變革，中國房地產業已從擴張式的高速增長進入高質量轉型發展階段。中央政治局會議也多次強調房住不炒的定位，建立實施房地產長效機制，促進市場平穩運行。

一個不可忽略的事實是，房地產依然是中國經濟的支柱行業，房地產及其關聯行業占GDP比重將維持在30%左右。展望未來，我國新型城鎮化建設仍將持續釋放房地產市場需求。同時，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉等新模式有很大發展空間。

行業內外部巨變之下，機遇與挑戰并存，高品質的產品和服務必將是贏得市場的關鍵所在。

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作為一家長期堅守產品主義的央企地產商，中交地產在充滿不確定性的市場中，通過搭建體系化產品標準，不斷提高完善研發、落地和交付標準，實現了產品力大幅趕超。在行業下行的近3年間，中交地產在用產品堅守陣線的同時逆勢而上，走出了一條高增長曲線。

在中國房地產百強企業Top100榜單上，中交地產排名已由2019年第73位攀升至2023年第20位。據克而瑞發布銷售額榜單，中交地產全口徑銷售金額由2019年第69位，提升至2022年的第28位。近日，克而瑞公布了2023年1-5月中國房地產企業銷售榜TOP100名單，中交地產排名穩步前行，進一步上升至第24位。

全新發展階段在前，中交地產憑借全新的產品打造理念再次升級產品體系。

5月30日晚，2023中交地產品牌戰略發布會暨中交集團上海總部基地全球招商啟動大會于上海召開，并發布《2023中交地產品牌戰略白皮書》。自此，中交地產正式開啟高質量發展的新征程。

研發提速，人居產品有顏更有料

消費升級之下，國民居住改善需求不斷釋放，即從原有的剛需居住逐漸向品質、配套、社區等多維度轉變，這勢必促進居所的迭代升級。

回顧過往，在經歷了沉淀期、探索期、精耕期之后，中交地產的產品類型不斷豐富，細節日益完善。在過去的三年時間里，中交地產一步一腳印，從房企產品力百強晉升2022年的房企二十強。

2020年，中交地產將立面風格標準化、產品IP中小驕誕生、完成了景觀全齡體系構建，并發布和、春、華、璞、逸系產品譜系白皮書1.0版。

2021年，中交地產完成23個城市的戶型立面標準化工作，并提出十四五住宅發展戰略，以科技為導向，打造智慧社區及智慧住宅。

2022年，中交地產34項標準化成果發布，智慧科技體系雛形初現，完成品牌數字化建設。這一年，中交地產全產品研發投入達1917萬元，形成了智慧社區和科技住宅的技術標準。

2023年，基于全新的時代洞察，中交地產在規劃落位、設計呈現之前，通過智慧化的場景創想，匹配未來人居場景，以無數個具有打動力、溝通感的空間場景，將“美好生活營造者”的精神落實到每一個產品和每一項服務中。

例如中交·長安里，這是中交地產在西安打造的首個智慧人居著作，這里的近2000套高端精裝住宅將采用全屋智能家居系統。以家庭大腦為核心，搭載智能燈光控制系統、智能窗簾控制系統、智能安防系統、室內環境管控、能耗安全管理等，構建統一的智能交互系統，真正實現了舒適、便捷、健康的智能家居美好生活。

創新升級，“M+”交享生活體系成就硬核產品力

此次會議上，中交地產重磅發布全新產品體系——“M+交享生活體系”。這次，中交地產帶來了哪些驚喜？

整體來看，該體系以“新場景·心體驗”為產品價值內核，聚焦社區、居住、美感、科技、服務五個體驗場景，以“場景再造+生活賦能+智慧健康”為設計抓手，全方位營造美好生活。

具體到細分場景，更見中交品質真章。

“MEET交流：暖心社區”：以治愈的生態綠意、友愛的鄰里關系、動人的生活畫面，傳遞有溫度感的生活氛圍；

“MELODY愉悅：心悅美學”：中交對布局規劃、建筑立面、四維精工等方面進行打磨，賦予建筑以溫度，從而將獨特情緒、美感反饋于生活之中；

“MERIT優享：心享家”：以戶內132項個性價值點、公區120項個性價值點為基礎，中交又細分出10大心享空間、36大場景、315+價值點，滿足全齡層的各項品質生活需求；

“MEADOW生態：心動智享”：規劃五智生活系統+六恒科技系統+智慧&服務雙守護系統，讓智慧科技成為健康生活的超級伙伴；

“MAGIC樂活：360°舒心服務”：以“初見期、認購期、簽約期、交付期、質享期、運維期”6大全周期服務系統，為客戶帶來暖心服務。

在此體系下，中交地產對智慧社區、生態科技、健康守護、社區運營等方面做出了進一步革新，再次提升居住體驗。

在生態科技上，中交打造了恒溫、恒濕、恒靜、恒智、恒潔、恒氧六恒科技生態體系，以設計為內核，驅動科技與自然結合，塑造現代生活環境；在智能社區方面，從健康、家居、服務、出行、安防五大維度出發，實現數字化升級，搭建五智智慧社區體系；在健康守護方面，打造無接觸歸家、社區與居家構建雙重防疫系統，實現全面防護。

從“交付房子”到“交付生活”，從“交付家園”到“交付幸福”，中交地產致力于將美好生活帶進千家萬戶。2022年，在行業的深度調整期，中交地產布局13個城市、23個中交地產項目準時甚至提前迎來交付，保障了近2萬戶的高質量收房。

專業和服務加持，構建特色全產業鏈發展路線

高品質的社區和生活，離不開好的物業服務。2022年12月，中交集團整合物業服務資源，成立中交服務集團，高標準高起點打造“中交服務”品牌。

此次發布會上，中交服務基于“大交通·大城市”戰略，推出“交心服務體系”，以公建、商寫、住宅、港口、陸路、空港六項主業為核心，構建全周期、全場景物業服務，為中交地產賦能。

2021年，中交房地產集團戰略性并購思源興業服務集團，這背后有著深度考量。作為一家有著近20年歷史的房地產綜合服務商，思源興業為中交地產提供專業的前端策劃服務，包括可行性研究、項目概念方案、土地運營方案等，并提供概念設計方案、規劃設計跟進等服務。這也將幫助中交地產更好地洞悉人居需求，從而實現項目精準定位。

思源興業還將秉承輕重協同、共同發展的戰略格局，在“策劃顧問”、“銷售代理”、“資產運營”等方面為中交地產提供全價值鏈服務，為中交地產打通高質量全產業鏈房地產發展模式提供強大助力。

另外，在確保企業自身發展的同時，中交地產還積極推動行業共進。對內，中交地產堅持協同與開放合作并重，聚合集團兄弟單位成立“中交代建全產業發展聯盟”，利用聯盟自身資源優勢，構建戰略共享機制，推動全行業上下游合作；對外，主動與政府和優秀企業建立戰略合作關系，內外協同，有效整合發揮人才、土地、資本、產業鏈等資源優勢，與行業伙伴共同成長發展。

站在新的起點，中交地產將繼續以推動社會可持續發展為己任，用匠心持續升級美好人居，引領中國新型城鎮化的發展與升級。

相關公司：中交地產sz000736,好生活

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