5月份，2023年西安的最新招生政策即將發布，又到了諸多西安人為孩子選擇好學校的時候了。

(資料圖片僅供參考)

此時相信很多家長又在為學校周邊的房子而苦惱，畢竟優質的教育資源缺口一直都是稀缺資源，但家長自然總想為孩子提供更優的教育。

于是能發現，在關注住宅品質和潛力的同時，地處“名校圈”的樓盤似乎關注度更高，尤其是高新。

01

高新CID核心

新增置業優選

作為“名校圈”的代表，高新一中、一小本部一直是西安諸多購房者的聚焦點，如今隨著高新一中、一小新校區的建立，“名校圈”再增一員，那就是CID核心區。

丨高新CID規劃圖

經過這兩年區域的不斷發展，高新CID的產業落地、配套兌現，進入的房企也更多，不斷升級區域人居品質。目前來看這里的住宅已經呈現出遍地開花的態勢，但要說購房者的關注，自然更多還是看向CID的“名校圈”。

對于正在發展中的CID來講，雖然現階段部分資源已經兌現，但仍有規劃的不確定性。此時“名校圈”資源和區域資源價值疊加下的雙重優勢，能迅速帶動樓盤價值增長。

丨高新CID效果圖

同時，優質稀缺教育資源，也可以提高后續脫手的流通性，完成快速資產置換退場。

目前來看，前期這里諸多高端改善住宅產品已經告罄，此時又有占據“名校圈”資源和區域資源雙重優勢的高端置業新品來襲，那就是首入西安就以精準目光鎖定CID價值高地，且以超強產品力引發諸多關注的純新項目，中建悅廬學府。

作為和高新一中、一小新校區僅一路之隔的純新項目，中建悅廬學府和中海學仕里一東一西，形成學府圈CP，除了教育資源臨近外，中建悅廬學府附近成熟的生活資源，也是俘獲購房者的關注點之一。

丨中建悅廬學府區位圖

擇址高新CID核心區域，項目緊鄰地鐵6號線和地鐵15號線，擁有雙地鐵資源，同時高新云軌也有站點在項目附近，雙鐵一軌的交通資源再加上經二十路可直達未來之瞳，教育、交通、商務等重磅資源聚集，價值一觸即發。

02

央企首入西安

打出一張“真誠牌”

回到項目來看，作為首次進入西安就直接占據CID價值核心地段的產品，中建悅廬學府在“內卷”的絲路科學城樓盤中，選擇了一條逆勢而行的操盤方式，打出了一張獻給西安人居的“真誠牌”。

作為擁有“大國工匠”金質名片的企業，中建曾參與水立方、俄羅斯聯邦大廈、埃及新首都等多個世界地標建筑工程，在西安也有世博園、曲江國際會展中心等代表作，毫無疑問擁有極強的產品能力。

丨示意圖

如今，以高端的悅廬系產品落地西安，則是為了進一步煥新城市人居體驗。

事實上，現階段很多房企都在主打謹慎牌，為了保險起見，首進一座城市都會先從基礎產品系做起，一段時間形成口碑后才會進階打造高端產品。

因此首入西安就以高端致敬城市，足以看出中建的誠意和實力。

在占地約127畝的土地上，項目規劃了19棟住宅，以人文關懷為核心、以精益建造為基石、以綠色建造為標準、以智能建造和科技建造為產品賦能的五個建造體系，匠造“有溫度、有生活、有活力”的健康未來社區。

丨五個建造體系示意圖

結合地域特色，整體規劃采用唐長安城和西安明城區的皇城布局，以國風淬煉新東方的社區風格，構筑進階生活體驗。

除了整體社區規劃的突破想象，高階質感十足外，這一次中建悅廬學府還做到了“所見即所得”的實景呈現。

為了營造更接近于交付后的社區生活體驗，項目將建面約143㎡、建面約168㎡以及建面約175㎡的樣板間放在了10號樓實體樓內，展示工法的匠心質造館放在10號樓的1層。

丨中建悅廬學府樓位鳥瞰圖

把展示面放在實體樓的底層并非空中，這在西安的很多項目中都是罕見的。畢竟這意味著社區內的部分實景也要很好的呈現，否則體驗感便會欠佳。而這就是中建悅廬學府的“真誠”。

相比諸多項目在銷售時“全憑想象”了解自己的家，中建悅廬學府內，很多傳統意義上后期才會呈現的東西，你也能看見。

僅我們目前了解到的信息，社區歸家大門、首層入戶大堂、下沉式會所、實體樓樣板間、匠心質造館、地庫等社區裝標以及社區底商等等，全部都將實景兌現，并且大多數會在首開之際就呈現出來。

丨中建悅廬學府地庫效果圖

屆時，你會提前感受到未來歸家第一道禮序，寬約41米，高約14米的王府式歸家大門，彰顯圈層和品位，建筑形體上采用魚躍龍門構思，氣勢宏偉且不失質感，也會成為整個高新CID罕見的建筑作品。

丨中建悅廬學府歸家大門效果圖

通過宏偉大門后，進入社區的每一個細節都會被實景展現，仿佛已經置身未來的社區園林、會所中，而這樣前置化的將產品標準貫徹到項目的每一個層面，無論是現在還是以后，都值得更多項目學習。

將實景在交付前就對外呈現，足以看出中建悅廬學府的品質匠心，同時，實景呈現也是雄厚資金實力的彰顯，更是中建對自己項目的絕對自信。

03

以更優舒適體驗

營造區域品質生活

目前來看，市面上標榜好理念的項目其實有很多，但短短半年就能打造出社區諸多實景的品質呈現，如中建悅廬學府這樣真正抱著初心去做住宅的項目，實屬難得。

就整個產品端來看，也能發現它是為了進階區域生活格局而來。

創新且極具昭示性的外立面

為了塑造更優且高顏值的住宅產品，中建重新詮釋中國傳統建筑的元素，并將這些中式元素融入創新設計，用超扁平化的理念，打造擁有極度視野和采光的超大窗墻比，匹配CID核心的高階人居需求。

丨中建悅廬學府外立面效果圖

同時，冠頂設計采用銀色斜角框線與大挑檐的結合，彰顯大氣外觀，呈現出古今結合且充滿國際化形象的昭示性，使之成為區域內標志性的建筑之一。

近1.2萬方中軸詩意景觀

作為生活方式的一種重要的表達，園林景觀承載著居民日常休閑和生活空間，更能夠帶來人居所需的溫暖和自然，同時也呈現出一個社區的品味和氛圍。

丨中建悅廬學府一進院落效果圖

于是能發現，中建悅廬學府社區內，遵循盛唐風格打造“一主兩輔”三軸線大中庭的禮制中軸規劃，塑造四進制的歸家禮序。

丨中建悅廬學府園林景觀效果圖

園林中庭營造面積約1.2萬㎡的中央景觀內核，營造四季不同美景，仿佛一幅幅畫卷在生活中展開，營造出綠色生態社區氛圍。

丨中建悅廬學府園林景觀效果圖

滿足全齡生活需求的下沉式會所

此外，作為高新CID進階的高端改善樓盤，在滿足生活層面的種種時，中建悅廬學府自然也考慮到在精神層面的探索。

下沉式會所中，涵蓋的各種資源配套，將業主從生活到職場，從鄰里到圈層，所需的精神訴求展現的淋漓盡致。

丨中建悅廬學府泳池效果圖

會所內部規劃出游泳，健身、瑜伽室等功能空間，以精致的會所空間營造出舒適的休閑場景，煥新更多生活訴求。

丨中建悅廬學府健身房效果圖

在這樣進階的高品質社區，中建悅廬學府住宅建面約113㎡起步，最大超過建面200㎡，給更多購房者帶來升級置業選擇。

建面約113㎡起步，對更多渴望享受高端改善生活的年輕人來講，無疑是利好重重。在CID核心的地段占據優質資源，又擁有更性價比的高端產品，自然解決了很多年輕置業者的資金焦慮。

同時建面最大超過200㎡，一定程度上來講也為高端置業者提供更闊綽的生活空間尺度，同時也享受到更舒適的生活體驗。

丨中建悅廬學府東大門效果圖

能發現，無論是地段優勢、產品品質還是打造實景呈現的誠意，中建悅廬學府都將會是整個區域內難得一見的存在。

更值得注意的是，作為中建在西安打造的首個城市高端人居產品，它未來也將通過自身產品的價值帶動，進一步和區域同頻發展，共同塑造更多生活價值。

丨中建悅廬學府效果圖

現階段，在CID區域住宅遍地開花的當下，能把握“名校圈”相當于是掌握了未來整個區域價值的關鍵，而中建又以一張“真誠牌”讓我們看到其更多優勢和價值。

隨著接下來項目實景展示區的開放，相信它也會成為市場上更值得期待和購房者更值得關注的住宅產品之一。

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