截圖自香港特區(qū)政府房屋局網(wǎng)站

本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者梁寶欣 李貝貝 佛山報(bào)道

香港房屋供應(yīng)問(wèn)題一直備受社會(huì)關(guān)注。據(jù)了解，香港特區(qū)政府目前為解決市民居住的問(wèn)題，在加快推進(jìn)公共房屋建設(shè)的同時(shí)，增加過(guò)渡房屋供應(yīng)，以提供市民臨時(shí)性住所。

(相關(guān)資料圖)

其中，需要特別注意的是，香港特區(qū)政府房屋局在《行政長(zhǎng)官2022年施政報(bào)告房屋政策》中指出，為進(jìn)一步促進(jìn)建屋“提速、提效、提量、提質(zhì)”，會(huì)引入先進(jìn)建筑技術(shù)及新采購(gòu)模式提速建屋，當(dāng)中包括興建公營(yíng)房屋時(shí)必須采用“裝配式設(shè)計(jì)”（DfMA）及“組裝合成”（MiC)建筑法。

4月25日，廣東睿住住工科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“睿住住工”）的相關(guān)負(fù)責(zé)人向《華夏時(shí)報(bào)》等媒體指出，“香港原有的裝配式建筑供應(yīng)鏈滿足不了現(xiàn)在的需求，我們有兩家工廠正在香港屋宇署進(jìn)行IPA備案，其中一個(gè)工廠今年年底可以獲得屋宇署批準(zhǔn)。”

可見(jiàn)，裝配式建筑已經(jīng)成為一種新的發(fā)展趨勢(shì)。

香港公屋興建采取裝配式建筑

香港特區(qū)政府行政長(zhǎng)官李家超在2022年10月首份施政報(bào)告中指出，興建3萬(wàn)個(gè)“簡(jiǎn)約公屋”單位讓公屋輪候人士入住，增加公屋供應(yīng)使整體輪候時(shí)間由現(xiàn)在平均6年大幅縮短至4.5年。

而對(duì)于正在輪候公屋的群體，香港特區(qū)政府房屋局局長(zhǎng)何永賢指出，興建過(guò)渡性房屋給有需要的市民入住，為正輪候上公屋及居住在不適宜居所的家庭，提供一個(gè)歇腳站。據(jù)了解，過(guò)渡性房屋計(jì)劃是專(zhuān)為現(xiàn)正居于劏房、天臺(tái)屋或其他環(huán)境惡劣居所的公屋輪候人士和其他有迫切住房需要人士而設(shè)，用以解決他們的居住環(huán)境。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年年底，香港有約7000個(gè)過(guò)渡性房屋單位已投入服務(wù)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年還有約1.4萬(wàn)個(gè)單位相繼落成啟用。同時(shí)，為提升建造公屋的速度，香港特區(qū)政府房屋局也曾表示會(huì)引入先進(jìn)建筑技術(shù)及新采購(gòu)模式提速建屋。

其實(shí)，像香港將軍澳過(guò)渡性房屋項(xiàng)目，主要采用裝配式建筑工藝。值得注意的是，該項(xiàng)目由大灣區(qū)裝配式建筑企業(yè)睿住住工中標(biāo)。

據(jù)了解，睿住住工是美的置業(yè)旗下的裝配式建筑公司。美的置業(yè)曾于2022年的年報(bào)中明確指出，睿住住工“大灣區(qū)戰(zhàn)略中心”兩大生產(chǎn)基地經(jīng)過(guò)香港品質(zhì)保證局的審核，順利通過(guò)香港體系認(rèn)證，取得“混凝土生產(chǎn)和供應(yīng)質(zhì)量規(guī)范”（QSPSC）證書(shū)，標(biāo)志著睿住住工的預(yù)制構(gòu)件和模塊化建筑（MiC）產(chǎn)品取得了正式向香港市場(chǎng)供應(yīng)的資質(zhì)。

MiC集成空間產(chǎn)品，是目前預(yù)制率、工業(yè)化最高的建筑形式，實(shí)現(xiàn)了“像造汽車(chē)一樣造房子”，讓建筑行業(yè)從手工時(shí)代進(jìn)入工業(yè)制造時(shí)代。

目前，睿住建筑建科的MiC箱體連接技術(shù)和制作工藝，已經(jīng)具備40層以上高層建筑的建造能力，可廣泛應(yīng)用于永久性建筑，覆蓋商品住宅、安置房、公寓、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等多種建筑場(chǎng)景。睿住住工是珠海市睿住建筑科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“睿住建筑科技”）的子公司。

睿住建筑科技MiC首席專(zhuān)家，具有近30年新加坡裝配式建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的熊士驍向記者指出，“像造汽車(chē)一樣造房子”，就是讓每一棟建筑拆解為一個(gè)個(gè)“盒子箱體”，從主體結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線到內(nèi)部裝修，超過(guò)90%的施工作業(yè)，均在工廠完成，運(yùn)輸至工地現(xiàn)場(chǎng)直接吊裝。這種建造方式就像生產(chǎn)汽車(chē)一樣，每個(gè)MiC的“盒子箱體”相當(dāng)于“汽車(chē)零部件”，通過(guò)智能化生產(chǎn)、精細(xì)化拼裝，完成整棟建筑的建設(shè)，完全顛覆了傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式，減少了超90%的現(xiàn)場(chǎng)施工工序，大大降低對(duì)周邊環(huán)境的影響。

“MiC主體結(jié)構(gòu)完工后，移交到工廠內(nèi)的裝修產(chǎn)線，通過(guò)裝配式裝修全干法施工、流程化拼接組裝的方式，大大縮短工期、提升工藝和裝修品質(zhì)。”睿住建筑科技裝配式研究院院長(zhǎng)劉科向記者表示。

2025年裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)30%以上

值得注意的是，睿住建筑科技總經(jīng)理林東娜4月25日告訴記者，在港澳地區(qū)承接MiC業(yè)務(wù)，技術(shù)含量和利潤(rùn)會(huì)比較高。未來(lái)公司將重點(diǎn)布局港澳地區(qū)，相關(guān)業(yè)務(wù)占比將達(dá)到5成。

此外，睿住建筑科技的內(nèi)部人士也向記者透露：“目前主要是參與香港過(guò)渡性房屋的項(xiàng)目。珠海橫琴正在建設(shè)澳門(mén)新街坊項(xiàng)目，我們也在跟當(dāng)?shù)卣桶拈T(mén)進(jìn)行對(duì)接。已經(jīng)設(shè)立了橫琴戰(zhàn)略中心，未來(lái)專(zhuān)門(mén)拓展港澳市場(chǎng)。”

公開(kāi)資料顯示，橫琴“澳門(mén)新街坊”項(xiàng)目是粵澳兩地?cái)y手合作，首個(gè)為澳門(mén)居民建設(shè)的融合優(yōu)質(zhì)居住空間、教育、衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)的綜合民生工程。據(jù)了解，“澳門(mén)新街坊”項(xiàng)目采用高效環(huán)保預(yù)制組件技術(shù)，其中住宅單位的凸窗、樓梯、蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土（ALC）間墻，均采用環(huán)保預(yù)制件方式興建。

不僅僅港澳地區(qū)的公屋項(xiàng)目或綜合民生工程采用裝配式建筑工藝，住建部近幾年也大力促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。住建部在《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）中提出，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%以上。

此外，各地也在政策上大力支持裝配式建筑項(xiàng)目的發(fā)展，如惠州。2023年1月5日，廣東惠州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《關(guān)于實(shí)施我市綠色建筑和裝配式建筑項(xiàng)目商品住房住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策的通知》，并提出，對(duì)于綠色二級(jí)建筑或被認(rèn)定為裝配式建筑的項(xiàng)目，貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上上浮20%，但不能超過(guò)公積金最高限額。

克而瑞研究中心高級(jí)研究員李丹指出，我國(guó)裝配式技術(shù)加速發(fā)展并推廣應(yīng)用，裝配式建筑普及率大幅上升，其核心驅(qū)動(dòng)因素來(lái)自人口方面，人口紅利的減退，勞動(dòng)力成本上升倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等。

“傳統(tǒng)建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，對(duì)工人依賴(lài)度高，隨著勞動(dòng)力成本不斷攀升，倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，更節(jié)約人力成本的裝配式建筑優(yōu)勢(shì)得以顯現(xiàn)。裝配式建筑模式將一部分原先在現(xiàn)場(chǎng)施工的勞動(dòng)力部分轉(zhuǎn)移到了預(yù)制構(gòu)件加工廠，高度集成的產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)了勞動(dòng)力成本增加帶來(lái)的潛在成本提升。”李丹說(shuō)道。

同時(shí)，李丹也指出，2016年全年，我國(guó)裝配式新開(kāi)工面積達(dá)1.14億平米，占全年總新建建筑面積的4.9%。2016—2020年間，我國(guó)裝配式建筑規(guī)模迅速增長(zhǎng)，裝配式新開(kāi)工面積年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)53.3%。未來(lái)，我國(guó)裝配式建筑將持續(xù)快速發(fā)展，趨于成為建筑領(lǐng)域的主流模式，助力建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>

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