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夜幕降臨,位于濟寧支路的三江里飄來輕柔曼妙的歌聲,這里主打法式浪漫,異國腔調,惹人沉醉。在修舊如舊的里院,音樂人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到:“對老城的記憶從來不會消亡磨滅,他在等待回歸我愛它的心依舊強烈”,他在里院斑駁的墻面前奏響電音,時尚潮流與市井煙火碰撞,“碰撞”出老城未來的一種模樣:市井煙火新場景的四方路里院、宜居宜業新場景的三江里人才公寓、原創潮趣新場景的銀魚巷……在這里,可以在觸摸老城的根與魂中感受勃勃向上的新興魅力,感受到青島宜居宜業宜游的幸福指數。

這里是“上街里”,中山路片區。市南區精心籌備的2022青島?市南首屆上街里啤酒節于2022年7月下旬在中山路一帶舉辦,一次小小的創新探索,真正讓老城區成為老市民懷舊的地方、新市民了解青島歷史的地方,成為廣大游客欣賞老城建筑文化的地方。啤酒節策劃推出豐富多彩的主題活動、消費場景和打卡點位,累計吸引市民游客近百萬人次“打卡”,帶動會場及周邊商超、餐飲、住宿等服務業營業額翻倍,彰顯了老城區精彩活力、業態豐富、人氣聚集的嶄新形象,成為文旅賦能激發老城區活力、精準引流賦能實體經濟的生動實踐。

2022年以來,市南區按照全市城市更新和城市建設三年攻堅行動部署,把歷史城區保護更新列為“頭號工程”,創新“歷史場景再現,文旅業態導入,文化科技體驗”三位一體更新模式,提升城區文化軟實力,積蓄產業發展新動能,城區面貌煥然一新,文旅融合發展提檔升級。中山路片區入選全省城市更新試點名單,中山路歷史文化街區入選山東省歷史文化保護傳承示范案例,市南區連續三屆獲評“山東省文化強省建設先進示范區”。

以中山路為代表的歷史城區是青島的根和魂,讓歷史城區重現昔日輝煌,青島市委市政府寄予厚望,全市人民翹首以待。市南區把歷史城區保護更新作為頭號工程, 6條攻堅戰線31項任務、10大戰區60個項目取得明顯進展。

按照“最小干預”的修繕原則,組建專業施工團隊,實施價值要素保護“一棟一冊”,全面開展中山路區域15萬平方米建筑的保護性修繕和21萬平方米區域協同整治,實現歷史城區核心區域房屋征收清零,完成王統照故居、劈柴院等89處違建拆除;加快黃島路、四方路、濰縣路兩側約50個里院修繕施工,大鮑島核心區域全面開街,再現老城肌理街景。

完成黃島路片區10條道路改造,啟動安徽路、濟寧路道路管線施工,城區道路持續改善;開發地下空間,完成六街口、龍山及禹城路人防3個停車場建設,新增停車位超1000個,有效緩解老城區停車難問題。完成歷史城區5G全覆蓋,推行“全域智能運營”管理模式,實現對實時客量、空閑車位、道路交通、潮汐情況的一網統管。開發微信小程序,實現“一鍵上報、一鍵辦事、一鍵服務、一鍵咨詢”。完善休憩設施、節點標識和導示系統,為市民游客提供智能便捷的游覽體驗。

統籌資源招商。建立八大場景招商載體數據庫,組建7個30人的專業招商團隊,編制招商手冊。組織“青島?上街里”招商場景發布會,推出8大主題20萬平方米招商場景,吸引更多機構和資本關注、投資歷史城區。加快項目招引,接洽博蘭斯勒、威士忌事務所等158個品牌商業項目,儲備國開奧特萊斯、住友商事等16個街區運營商,加快推進安娜別墅、中山路44號、91號、117號、139號及大鮑島片區等重點載體商業談判簽約進程。

力促項目落地。實現68個網紅項目落地,30余個流量項目開業運營。推出“舊里院+新體驗”品牌商文旅項目,廣德里、紅房子、宮舍酒店開門納客,三江里、安娜別墅、六個銅板項目人氣攀升,小紅樓單日平均訪問量2500人次,銀魚巷被網友評為“最文藝、最時尚潮街”。銀魚巷、三江里成為原創品牌網紅街區,紅房子音樂酒店、里院書房等成為品牌流量項目。開街項目入駐率突破65%,推動中山路區域商業整體提質升級。

市南區重塑中山路的文化軸心功能,聚焦文博、光影、節會等資源稟賦,不斷豐富“上街里”IP文化內涵,推進“旅游+文史”、“旅游+元宇宙”融合發展,疏浚文化之源、打造時尚街景、活化歷史建筑、放大節會效應,將節會“流量”轉化為街區“留量”,持續鎖住“人氣指數”,歷史城區文化旅游產業新魅力加速顯現。歷史城區成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。

(大眾日報客戶端記者 薄克國 通訊員 王瑋 報道)

關鍵詞： 歷史城區 5A級景區