萬達廣場

月湖步行街

青島銳智智能裝備科技有限公司

(資料圖)

2022年12月16日,山東省內首家集社交、文化、旅游、美食、娛樂、休閑、購物于一體的大型商業綜合體——第四代萬達廣場在地處萊西市中心的上海西路開業。萊西萬達廣場是萬達商業管理集團在山東省布局的第32座萬達廣場,也是萬達在青島的第6座萬達廣場,更是萊西市業態最全、體量最大的購物中心。萬達廣場不僅填補了萊西市在高端商業領域的空白,而且將極大提升當地市民的消費環境和消費質量,成為拉動消費增長的重要引擎,對萊西市主城崛起形成有力支撐。

在萊西市十五次黨代會提出“南強、中優、北美”的發展戰略中,“中優”戰略即為整體提升中心城區發展能級,加快城市有機更新,彰顯城市內涵。作為萊西中心城區的主要承載,該市水集街道積極發揮駐地優勢,在商業服務、文化休閑、舊城改造等方面積極謀劃突破路徑,加快建設宜居宜業新城芯。

在這一過程中,作為萊西“城芯”位置的萊西市水集街道表現優異。2022年以來,集中時間和精力抓開工、促進度,項目建設穩步推進,共有省、市、萊西級項目14個,其中山東省“雙招雙引”項目2個,青島市重點項目7個,萊西市重點項目5個,總投資76.35億元。除了剛剛開業的萬達廣場,王府井購物中心、青島新萬福食品有限公司屠宰加工(二期)、樂好國際城商業綜合體、三幸萬福等重量級項目均在高速推進中。

實體經濟夯實有“芯”

萊西萬達廣場囊括了精品超市、萬達影城、兒童、潮品、美食、時尚、運動等多功能服務配套。目前共引進160家品牌,其中,70%以上的品牌是首次與萊西結緣,滿足一站式休閑、娛樂的全方位需求,打造立體式場景體驗,形成全業態、強體驗的城市潮流生活中心,呈現區域領先的現代化生活消費空間,撬動主城區西部的崛起,開啟萊西商業發展新篇章。

萬達廣場之所以選擇落子萊西主城區,并非簡單的商業企業投資選擇,而是萊西主城區吸引力提升奠定了商圈的前景可期,萬達廣場、王府井購物中心等項目統領的萊西市商圈新格局正在加速形成。

作為另外一個填補空白的超級商業引擎,王府井購物中心商業項目于2021年3月開工建設,計劃2023年12月竣工投產。目前項目主體完工,正在進行二次砌墻及內外裝修。項目建成后,將打造膠東半島首個互動主題購物中心,融合跨界業態、運用移動互聯,強化消費新體驗,呈現時尚、人文、自然相生相融的新城市發展景象,為消費者提供購物平臺與生活消費平臺,為城市發展注入強勁商業活力。

這些項目將極大彌補萊西市長期存在的大型消費平臺短板,通過增強主城區的消費吸引力,萊西市有望成為山東半島中心地帶的消費中心,為萊西市經濟社會高質量發展注入強勁動力,進一步加速城市能級提升。

發展經濟的著力點放在實體經濟上,實體經濟是縣域可持續發展的重要抓手。作為山東縣域經濟發展的頭部陣營成員,萊西市擁有了瀚生、萬福等享譽業界的老牌企業和銳智智能裝備、言鼎生物、核盛智能等一批高新技術企業,這些企業是萊西市建設宜居宜業新城芯的重要力量。

青島新萬福食品有限公司屠宰加工項目(二期)于2022年3月開工建設,計劃2023年12月竣工投產,目前部分車間及辦公房竣工,部分車間及輔助設施主體基本完工。項目主要從事自動化生豬屠宰及智能化儲存。項目建成后,公司新增生豬屠宰能力200萬頭/年,新增銷售收入2.5億元,提供就業崗位600個,帶動當地400多家規模化生豬養殖場穩步發展,推動物流運輸、包裝等行業快速發展。目前,該公司已入選萊西市重點擬上市企業名單,計劃于2023年11月底前上市。

萊西市迪夢星產業園、樂好國際城商業綜合體、昊雙智能設備研發中心等項目也都在穩步推進中。

此外,水集街道共擁有“四新經濟”企業34家,高新技術企業19家,戰略性新興產業企業7家,青島市專精特新企業58家,山東省專精特新企業1家,專精特新小巨人1家,瞪羚企業2家,隱形冠軍3家。通過精準實施“專精特新”等企業培育,強化創新培育、政策供給,引導企業加強科技創新,加大研發投入,以培育科技型中小企業為抓手,瞄準高端裝備、節能環保新興產業領域,著力培育新興主導產業和新增長點,推動科技創新發展,萊西市主城區已經具備了結構合理、檔次較高的實體經濟基礎。

新項目連同存量實體經濟,共同構成萊西市“中優”的核心保障,提供著對宜居宜業新城芯的重要支撐。

城市環境宜居更“新”

如果說核心產業決定著縣域經濟的長板,那么城區環境則決定著縣域經濟的短板,它的整體水平展現著一座城市的門面。正在全力創建全國文明城市的萊西,在主城區進行了有史以來力度最大的城市環境提升工程。

2022年夏天,隨著頤和花園小區道路兩側最后一個“鐵皮屋”搬離,萊西水集街道長島路上的217處“鐵皮屋”近日全部拆除搬遷完畢,廣州路、杭州路、琴島東路、濱河路的馬路市場也都“退路入市”,周邊環境得到極大改觀,交通擁堵也大為緩解。

筆者了解到,長島路便民市場形成于上世紀90年代,由居民自發形成,曾在繁榮市場經濟、方便群眾生活、促進創業就業等方面發揮了積極作用。但隨著城市發展,長島路亂停亂放、堵塞交通現象頻發,市民反映強烈,亟需進行整治。最終,在萊西市委市政府、鎮街、社區干部群眾共同努力下,一個個“硬骨頭”被啃掉。

萊西市還將對長島路、廣州路、杭州路、琴島東路、濱河路等開展長效化整治,打造成一條條“暢通路”“舒心路”,通過精細化管理,讓城市既吹“文明風”又充滿“煙火氣”。

這只是萊西市眾多推進整治道路的一部分。2022年以來,萊西持續聚焦城市功能品質提升,以全國文明城市創建為抓手,實施城市更新和城市建設三年攻堅行動,有序推進老舊小區改造等民生實事,全力打造全省最潔凈城區。在這一過程中,主城區是萊西市形象提升、拆除違章建筑、城市建設的主戰場。

2022年7月26日,萊西市召開嵐上村舊村改造戶代表大會,就此按下舊城改造工作的“快進鍵”,標志著萊西市舊城舊村改造工作進入新的階段。在推進舊村改造過程中,萊西市堅持政府主導、以人為本、依法辦事、公開透明、和諧搬遷五項基本原則,做到一個政策管到底、一把尺子量到底,以心換心爭取理解、支持和配合,讓廣大群眾放心拆遷、安心搬遷、舒心回遷,讓人民群眾盡快住進宜居宜業宜商的新社區。

無論是拆違治亂還是舊村改造,都將對萊西市的主城區功能完成一次跨越式升級。按照規劃,萊西市未來五年將在老城區城市更新方面做出大文章。將統籌考慮地下管道、停車場、智慧社區建設,全面布局口袋公園、健身游園等服務配套,滾動推進老舊小區改造,大幅改善老城區生活品質。做足水的文章,依托洙河、月湖等城市水系網絡,以濱水景觀帶、生態綠道串聯城市社區,建設“河湖聯景、林廊環繞”的公園水城。在城中村改造上力求突破,充分尊重群眾意愿,維護好群眾的合理要求、合法權益,確保群眾搬得出、住得下、能發展。加快打造王府井購物中心、萬達廣場等一批現代商業綜合體和特色商業街區,豐富夜經濟、直播電商、宅經濟等新消費業態,提升城市消費能級。

鄉村振興宜業宜“心”

2022年12月18日,在上海市舉行的“2022年中國最美村鎮”頒獎盛典上,萊西市水集街道榮獲“生態宜居成就獎”,同時獲評“2022年省級農業產業強鎮”。作為萊西市主城區核心位置的水集街道,能夠實現經濟發展、生態宜居兩個領域同步推進,被業界稱贊。

近年來,在大力發展鄉村旅游,實現鄉村振興的大背景下,萊西市緊緊抓住“生態之城”主題,在水集街道大力實施“景區精品化、產旅一體化、業態多樣化”戰略,旅游設施,景點串聯,品位營造都得到了大幅度提升。

在中國經濟發展的版圖中,縣域經濟既是產業轉型升級的突破口,又是鄉村振興發展的主戰場。

以水集街道產芝湖新村為例,該區域臨近城區,背靠湖泊、環境優美,民俗文化獨具特色,產業振興“家底”厚實。為了讓沉睡的資源活起來、分散的資金聚起來、增收的渠道多起來,水集街道于今年4月成立青島市首家混合所有制“共富公司”——萊夷印象(山東)文旅產業發展有限公司,吸引集聚了同溯助殘集團、中科院煙臺海岸帶研究所、中科科興發展有限公司、青島菜籃子工程有限公司、小草基金等10余家高質量的紅色合伙人企業,協助引進項目24個,共同推動片區項目招引和項目建設,有效促進新型農村集體經濟快速發展。

2022年5月,萊西水集街道以全市面向社會發出鄉村振興紅色合伙人“召集令”為契機,積極選用較高市場運營水平的合伙人團隊及公司,堅持“選聘結合”,面向社會公開選拔了7名專業運營人員進入“共富公司”。同時公開聘請11名農業、經濟及生物學等方面的專家、博士任“三農”研究員,并與中國石油大學(華東)、青島農業大學、青島理工大學等多個高校專家、教授建立合作關系,不斷匯集專業人才為片區建設和公司運轉獻智獻策。目前,產芝湖鄉村振興示范片區更是擁有以中科院院士為院長,3名博士研究生、11名碩士研究生為骨干的高水準科研技術團隊。

被低效使用的鄉村公共資源,通過鄉村“共富公司”這個平臺被“喚醒”:以70畝閑置設施農用地為媒,引入奶牛養殖企業博宇牧業,流轉2000畝土地發展循環農業;將兩所閑置小學變廢為寶,引入康養和研學項目;充分挖掘各村特色,整合10家黨組織領辦合作社的農產品,統一納入“產芝老家”實行品牌化管理……今年4月至今,公司已有合作中及意向簽約項目12個。在此帶動下,2022年國慶假期,到產芝村旅游人數同比增長20倍。“共富公司”預計每年為村集體增收300萬元、村民增收500萬元。

產芝湖鄉村振興示范片區順利入選青島市十大鄉村振興示范片區,目前片區規劃已順利完成。截至目前,片區擁有在談項目11個,總投資1.5億元;新簽約項目13個,總投資2.9億元,新開工項目11個,總投資1.7億元。按照“紅色黨建、綠色發展、金色未來”的思路,以推動農業提質增效、農民增收致富為目標的鄉村振興“水集樣板”已經形成,并有望成為萊西市經濟社會和諧發展的名片。吳鑫濤 趙吉亭

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